运城|今后房子不值钱了？当下是否应尽快卖房？前因后果一次告诉你
【运城|今后房子不值钱了？当下是否应尽快卖房？前因后果一次告诉你】
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今年下半年我国大部分地区房价下跌 ， 尽管一些城市出台“限跌令”防止房价大幅下跌 ， 但房价趋冷的局面不是出台政策就能迅速改变的 ， 未来房子真的会越来越不值钱吗？现在是否应该尽快卖房？我认为未来房子贬值的可能性更大 ， 原因有以下两点：
第一 ， 国家政策导向
首先国家坚持“房住不炒”的健康买房观念、央行推行“三道红线”的风险把控政策、房贷政策也愈收愈紧 ， 导致房地产行业发展不景气 。 从我国多个热点城市楼市调控“打补丁”和21城推行“限跌令”的举措 ， 可以看出国家一直在积极推进房地产行业平稳有序发展 ， 所以未来房价不会大涨大跌；其次国家将进行房产税征收的试点工作 ， 这意味着房产
第二 ， 人们的购房热情下降
首先房价持续下降 ， 许多购房者们害怕买亏 ， 选择持币观望 ， 想要等房价降到最低值时再入手 。
其次“租房”观念悄然盛行 ， 很多人不想背负高额房贷 ， 而租房市场又在蓬勃发展 ， 中介越来越正规 ， 各种乱象被整治 ， 租赁一个性价比尚可的房子已经不是什么难事 ， 于是人们看待“买房”这件事就越来越理性 。
再者说 ， 如今的住房需求也确实在逐年递减 ， 据《2021年新居住消费调查报告》显示：2021我国城镇居民家庭的住房拥有率已达96% ， 户均已有1.5套住房 。 而“欲售房的人不缺房 ， 缺房的人又没钱买房”的现状 ， 导致房子
最后必须说到三胎政策 ， 三胎政策的开放并没有使中国人口猛增 ， 著名管理学家李江涛指出“2021年预计我们的人口出生数是950万到1059万” ， 同比与去年的1200万 ， 相比于10年前的1768万 ， 新增人口的数量下降明显 ， 依照这样的趋势发展 ， 未来人口死亡率很可能高于出生率 。 从各方面来看 ， 房地产市场接盘动力都不足 ， 购房者的热情都在下降 。
那么我们是否应该尽快卖房呢？
如果只持有一套自住房产 ， 选择卖房然后全家租房住 ， 显然不现实 。 如果你是“炒房客” ， 那一定要做好“清货”的准备 ， 因为在国家“房住不炒”的大趋势下 ， 偏执的炒房行为很容易会触犯到法律的低线 。 不过投资客也需要视情况而定 ， 如果你的房子质量极好、周边配套设施完善、交通便利或在优质学校附近等 ， 这样的房子升值空间就比较大 ， 不必在楼市下行期着急出手 。 反之如果房子质量不好位置还偏僻 ， 最好尽快出售房子 ， 不然未来很可能砸
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