黄埔|稳！黄埔76小区抛盘率差异巨大，最高10.5％，最低……( 二 ) 二手房|万科

4、文冲：自住为主，抛盘率最高6.8%
老黄埔板块文冲，共统计了12个小区，抛盘率高的分别是丰逸尚居、祥辉广场。
而万科城市花园、万科金色悦府、悦时代花园心悦湾等、的“抛压”都比较低，属自住型小区。

总价上，文冲的住宅4万是一个大关。现在买文冲二手的多数是刚需，承价能力有限。
一旦超过4万/㎡，科学城、香雪等板块还有很多新房可选。
5、夏园：房东宁愿出租也不抛！
夏园6个热门小区中，富域尚品居抛盘率最高的7.95% ，小区户数只有264户！
板块小区楼龄偏大，周边房东表示“附近旧改户出得起钱租房子，宁可把房子出租，也不卖” 。

6、香雪：挂牌量&抛盘率双高
香雪板块的平均抛盘率达4.43% ，在黄埔所有板块中挂牌量、抛盘率上最高。

统计的10个楼盘，抛盘率超过4%的就有7个，挂牌量过百的东荟城、中海誉城南苑。
可见，近年入手香雪的购房者，投资客不少。如果投资客想短期变卖套现，难度有点大。

该卖还是扛一会？
黄埔抛盘率高的几个小区，特点为：楼龄较大的，体量小。这样看来，抛售的原因不一定来源楼市压力，不排除只是房东想换新。
在走访黄埔二手房市场时，有中介表示，现在很多房东低于心理预期都宁可不卖，有些会等到明年再考虑。
在今年的回调行情里，黄埔区的抛盘率和挂牌量比广州其他区域压力少。
小花认为，黄埔区是人口净流入、有产业支撑力比较强的区域。有地铁、有名校、有商业综合体配套的二手房，会是购房者的不错选择。这部分二手房，风险不大。

再加上，目前信贷针对优质房产开始逐步放松，楼市有希望能打破僵局，稍微回暖。但在住房不炒的调调下，房价像去年那样再次上涨，是不可能的。
但是成交量会慢慢向好，市场恢复理性。其实这也给我们普通购房者一个提醒：优质板块资产的重要性。

黄埔|稳！黄埔76小区抛盘率差异巨大，最高10.5％，最低……( 二 )

推荐阅读

女人发腮是什么意思发腮是什么

青结是什么意思？

炉石传说校长克尔苏加德怎么样炉石传说校长克尔苏加德卡牌效果

什么翡翠最好

狗狗舔小便的地方怎么回事狗狗老是舔尿道口是什么原因

孩子学习不好如何和老师沟通，孩子不好好学怎么和老师沟通

推理馆是干什么的推理馆是做什么的

复姓有哪些你了解了吗

真正的吕布到底是一个怎样的人，吕布并不是三姓家奴

按法律规定几岁可以坐副驾驶

我早已过了耳听爱情的年纪已经过了耳听爱情的年纪下一句

苹果7plus发烫正常吗

落地窗上下留多少

葡萄酒可以泡洋葱吗

哪些花的寓意是死亡

说话的艺术林语堂