世茂集团|世茂集团：隐藏在抛售房产之后的危险( 二 ) 世茂集团

标普认为，该公司可能会通过降价促销来加速销售收入和现金回收，此举将进一步对其利润率造成压力。
手中资金是否足够？
一个显而易见的数据是，世茂集团的负债总额仍在持续攀升。 2020年上半年，世茂集团总负债高达4143亿元， 2021年上半年为4636.33亿元。

同时，世茂集团盈利能力却在下降。 2021年上半年，世茂股份综合毛利率为38.6%；而2020年综合毛利率为35.35% 。
今年上半年，世茂集团毛利率为28.6% ，股东应占核心业务净利润率为12.5% 。相比2020年，毛利率和核心业务净利润分别为29.3%、13.6% 。
4月，世茂集团获得13.15亿美元的4年期银团贷款，共19家银行参与；9月，世茂集团成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.2%绿色优先票据，及3亿美元于2023年到期的3.975％优先票据。
不过，世茂集团日前的一则信托逾期的传闻，让公司当时背负不小压力，短期内股债双杀。
11月5日晚间，世茂集团发布一则澄清公告称，对于近期网传的“世茂与陆家嘴信托谈延期”报道， “本公司谨此澄清，该等报道内容乃不实资料” 。
世茂集团表示， “经进行内部审查及与陆家嘴信托确认后，本公司谨此知会其股东及投资者，本公司与陆家嘴信托的合作为正常及稳定，以及本公司过去未发生过逾期或延迟付款的情况。 ”
不过一方面是新房和资产的抛售，一方面是通过各子公司回血，世茂集团手中资金是否稳，可能只有核心层才会了解。
世茂控股旗下A股上市平台世茂股份（600823.SH）9日公告称，第二大股东西藏世茂企业发展有限公司质押世茂股份4000万股股份用于补充质押，其所持公司股份已累计质押2.95亿股，占其持股数量比例为41.89% 。
此前，世茂集团在所谓的“大飞机战略”之下，在物业开发为核心主体上，以商业运营、酒店经营及物业管理为坚实双翼；以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展关键尾翼，但是， “大飞机”作为一个精密集合体，某一个零部件出了故障，那都将是大问题。
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世茂集团|世茂集团：隐藏在抛售房产之后的危险( 二 )

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