张家口|最高299万元/亩！张家口主城区基准地价发布，看看哪个位置的地价最值钱张家口

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张家口主城区作为整座城市发展的核心，在经历了近几年的张家口房价大起大落之后，基准地价现在到底是个什么标准？哪个位置的地价最值钱？今天就带大家一起了解一下。
近日，张家口主城区（桥东区、桥西区、经开区）新城镇基准地价发布。
在土地类型方面，根据使用用途不同，共分为4类土地，分别是商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
在土地级别方面，根据位置和条件不同，除工矿仓储用地为4个级别外，其余用地都分为5个级别，即1-5级土地。
壹|基准地价标准而张家口主城区的城镇基准地价，根据土地类型不同，土地级别不同，做出了相应的价格规定。
在商服用地方面，土地1-5级的基准地价分别是5176元/平米、4322元/平米、3289元/平米、2195元/平米、1314元/平米。在容积率为2.6的情况下，对应的1-5级楼面价分别为1991元/平米、1662元/平米、1265元/平米、844元/平米、505元/平米。
在住宅用地方面，土地1-5级的基准地价分别是4481元/平米、3681元/平米、2859元/平米、1995元/平米、1356元/平米。在容积率为2.4的情况下，对应的1-5级楼面价分别为1867元/平米、1534元/平米、1191元/平米、831元/平米、565元/平米。如果以亩为单位的话，那么最高的一级地价就约为299万元/亩，二级地价约为245万元/亩，三级地价约为191万元/亩，四级地价约为133万元/亩，五级地价约为90万元/亩。
在工矿仓储用地方面，土地1-5级的基准地价分别是835元/平米、590元/平米、500元/平米、352元/平米。
公共管理与公共服务用地，土地1-5级的基准地价分别是2375元/平米、1819元/平米、1413元/平米、1058元/平米、686元/平米。

贰|住宅用地基准地价范围从张家口主城区住宅用地基准地价区域划分来看，划分为一级的共有两个区域，分别在张家口北部老城区和南部新城区。其中北部老城区的一级范围主要是建设东街以北、建国路以东、古宏大街以南、明德路以东，范围内主要是桥东的区域和一小部分桥西的区域。南部新城区的一级范围主要是盛华西大街以南、富强路以西、朝阳西大街以北、钻石南路以东的区域。
二级基准地价的范围，主要是长宁大街以北、胜利路和林园路以西、北环路以南、西坝岗路和西苑路以东的区域，里边把一级区域扣除以外的范围。
三级基准地价的范围，主要是站前大街以北、茶榆路和部分东外环路以西及口里东窑子区域、大境门以北少部分区域、西外环以东和永丰堡区域，这个范围里边扣除了一级和二级区域的范围。
四级基准地价的范围，主要是桥东东山浅山区，桥西马家梁村、五墩台村、东湾子村、孤石村，经开区王家寨、小辛庄村、沙岭子附近和站前大街以南至南环以北的区域。
五级基准地价的范围，桥东区主要是姚家庄镇以东的区域至望山园区范围，经开区主要是南环以南至洋河的大片区域范围，桥西区没有五级基准地价。

叁|商业用地基准地价范围张家口主城区商业用地的基准地价范围与住宅用地的基准地价范围类似，但是也有一些区别，区别主要体现在经开区没有一级商业用地，核心区范围为二级商业用地（核心区就是住宅一级范围区域），另外桥东区一共两大片一级商业用地，一个是从汉桥街往北到五一广场这一大片，另一个就是红旗楼容辰东西两区的范围。

张家口|最高299万元/亩！张家口主城区基准地价发布，看看哪个位置的地价最值钱

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