|抵押经营贷，为什么办理房产抵押抵押贷要求有营业执照？

在需要资金周转投资，可以用深圳房产抵押贷款，这样可以很快地获得一笔大额资金，还不用卖掉房子。
很多做过贷款的人都知道，做抵押贷款还需要有公司，有公司就得有执照，并且一般执照注册得满一年以上，个别银行6个月可以。
有的人就纳闷了，我都拿自己的房子抵押了，还不够吗？为什么还需要提供满一年的营业执照？
首先大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。
抵押贷款按资金用途分为经营抵押贷和消费贷款。
经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。

为什么要求营业执照满一年？
1、初创公司是不稳定的，随时可能倒闭，只有当公司经营一定时间后，才能证明经营能力。
2、银行也是有资金成本的，只有贷出去才能获得收益，但必须把控风险，就需要有公司正常在经营。
3、受国家房住不炒政策影响，之前对执照时间是比较宽松的，后面大量资金流入到房市里，银行不得不从执照注册时间上约束。
4、保证专款专用，不得用于赌博炒股买房。
另外一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。
2.没有营业执照，可以抵押吗？
那上班族更加不可能申请经营贷，除非花高额成本（歪点子）
但是还是有部分银行对注册满1年过户时间满6个月也能申请经营性贷款。
所以急需要资金的还不如换一种贷款方式。
那就是用消费贷代替
消费抵押贷，这个产品也只是短暂的做个代替品，至于为什么呢？
因为就几家银行，选择空间小。
而且额度最高：300万，利息：年化5%左右
还款方式：等额本息，少量可以做先息后本。
比如说工商银行的消费抵押贷，额度最高200万；贷款期限5年
贷款利息是4.95% ，还款方式是4成先息后本+6成等额本息或者就是全部都是等额本息。
大家一对比就会发出感慨，居然相差那么大，肯定得选择经营抵押贷啊。
毕竟看得见是优惠，看得见的实惠。但是苦于自己是上班一族无可奈何啊
银行主要是出于两点考量
1、方面是响应国家“住房不炒”的政策。
目前房地产市场是现在较为稳健的投资方式但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险一旦泡沫破裂整个经济会深受影响甚至像过去的日本一样很长时间都恢复不过来。
【|抵押经营贷，为什么办理房产抵押抵押贷要求有营业执照？】2、扶持实体经济发展国家更希望贷款人能够将这笔贷款用于实体经济建设也就是公司的经营中因为只有企业良性的经营才能创造更多的就业机会才能稳定经济。

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