自然资源部|确权已圆满结束？2022年起，农村房屋一律按“新规”处理，需留意( 二 )
教育资源集中到县城了 ， 医疗资源也向城里集中 ， 越是在农村推进城市模式的房地产 ， 等于用某种手段强迫农民变成城镇或者县城的居民 ， 最终变成一个越来越难以化解的复杂矛盾 ， 这个选择不是文化变迁 ， 也不是农村社会的正常改造 。
对于上述两个问题 ， 国家显然早已经注意到了 ， 最近几年也一直在发布各种政策来解决问题 。 针对流动人口落户困难问题 ， 今年6月北京市发布了“公共户”措施 ， 全市每个户籍派出所 ， 原则上只设立一个非农业“公共户” ， 接受暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户 ， 一共有6类人可以落户 。 对此许多业内人士认为未来其他城市也大概率会普及 ， 有两点可以证明：1、该项措施属于民生福利政策 ， 会比较受欢迎；2、北京作为首都城市 ， 具有一定的表率带头作用 。
对于农村土地荒废问题 ， 则是通过“土地确权”的方式来解决的 ， 依照法律、政策的规定 ， 确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利 。 对于老家还有土地的人来说 ， 确权能够带来4个方面的好处：1、有利于增加农村财产性收入 ， 除了经营性生产外 ， 还能够将土地外包出去 ， 从中赚取收益；2、对于农民来说 ， 即使进城也能够将土地租出去 ， 带来额外的收入；3、有效保护农村财产 ， 是获得补偿的依据；4、能够方便贷款 ， 确权后的土地使用证能够作为资产进行抵押 。
确权已圆满结束？
相关资料显示 ， 土地确权登记工作开始于2013年1月31日 ， 如今已经开展了8年有余 。 去年6月 ， 自然资源部发布了一项工作计划 ， 其中提到了确权登记工作将在2020年底进入收尾阶段 ， 整个注册工程也将进入尾声 。 正因如此 ， 最近一段时间网络上充斥着“2021年农村土地确权已经圆满结束”的说法 。 引发了不少老家还有土地但是尚未确权的人过来询问真伪 。
那么真实的情况是怎样的呢？根据自然资源部的说法：考虑到全国宅基地数量大、情况复杂 ， 一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱 ， 并且由于2020年的特殊情况 ， 因此确权登记工作将顺延到2021年 。 自然资源部发布的关于宅基地确权的问答中也明确表示：2020年之前农村宅基地和集体建设用地登记率需要达到80%以上 ， 由此可见土地确权登记将在2021年圆满结束的说法属实 。 对此老家土地还未进行确权登记的应该抓紧时间 。
2022年起 ， 农村房屋一律按“新规”处理
随着土地确权工作进入尾声 ， 大家普遍关注的有关宅基地继承、使用等一系列问题也有了着落 ， 自然部“一锤定音”给出了明确规定 ， 也就是说2022年起 ， 农村房屋一律按以下5大“新规”处理 ， 需留意 。
1、城市落户后 ， 老家房产宅基地继承问题
许多人担心自己在城市落户后 ， 老家的房子就不能顺利继承了 ， 对此自然资源部给出了明确答复：根据《继承法》规定 ， 被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承 ， 按照房地一体原则 ， 继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权 ， 农村宅基地不能被单独继承 。 也就是说 ， 即使在城市落户 ， 依旧能够继承老家的房产的所有权 ， 以及宅基地的使用权 ， 为何是宅基地的“使用权”呢？原因很简单 ， 宅基地具有“集体”性质 ， 并不属于个人 。
2、宅基地申请
根据最新生效的《土地管理法实施条例》第四节第三十四条规定：
农村村民申请宅基地的 ， 应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的 ， 应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请 。 宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后 ， 报乡（镇）人民政府审核批准 。推荐阅读
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