不动产登记|三四线城市传来“好消息”老百姓笑了徐州|预告|购房置业

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未来房地产的发展趋势在哪里？有人说房地产的时代已经过去了，没有什么趋势可言的，基本上就进入到平稳期！说出这番话的时候，不少人都能给出一堆反驳的理由，房价还会持续上涨。
回看历史房地产哪一次不是能挺过来的， 2003年受到非典的影响， 2008年受到次贷危机的影响， 2012年受到银行收紧 2014年高的影响，最终房地产是否都安然无恙地挺过来了，结果房价还迎来了新的一波上涨，现在说房地产挺不过来，不可能！1998年房地产正式房改，变成了如今的商品房，价格就出现了一路高攀， 2000年全国平均房价不足2000元每平米，如今全国房价已经突破万元每平米，全国平均房价涨了5倍有余，部分热点城市房价上涨了10多20倍，其中深圳最为厉害，上涨了43倍。在老百姓的潜意识中“房价是只涨不跌的”最主要的原因是在过去这么多人，极少出现投资房地产亏本的，更多的都是挣得盆满钵满。

老百姓已经“无视”房地产政策了， 2016年8月份首次提出“房住不炒”政策也意味着国内的房地产要迎来降温的状态了吧！根据数据显示2016年全国平均房价7476元每平米， 2020年底平均房价为9860元每平米， 2021年平均房价更是突破万元每平米。 2016年至2020年中间还出台了限购、限售、限贷等各方面的政策，房价为什么还迎来上涨了？不少的购房者都说每一次出台政策确实能使市场出现短幅度的降温，但是又会迎来新的一波房价上涨，慢慢地老百姓就默认，出台政策只是为了蓄力，下一波房价上涨。
2020年8月份提出的，三道红线众多人群都觉得这政策又不是对市场造成什么冲击，主要是针对开发商而已，所以选择忽视；2021年1月份提出两道红线，众多人群觉得此政策就不是针对购房者，即便限制了资金，依旧有办法贷款资金出来的，所以再一次的选择忽视；二手房参考指导价主要是针对二手房市场，但是我干嘛要根据指导价去卖房呢，所以选择忽视，对于政策的出台，购房者买得更凶了， 2021年上半年整体的成交数据屡次刷新纪录，患者会默认为政策的限制，房价又要迎来另外一波上涨了。

万万没想到的是2021年的政策想不到是这么的“认真” ，根据中原研究院的统计数据显示，截止到目前为止，楼市出台的政策已经超过了500余次，老百姓忽略的三道红线，两道红线，二手房参考指导下似乎都起到了关键的作用，全国“炒房之都”深圳在二手房参考指导价的政策指引下，楼市出现了大幅度的降温，到如今为止二手房的成交量都只在2000套到左右徘徊，已经跌破了深圳楼市“警戒线” ，深圳作为全国楼市的风向指标，既然深圳都出现这样的情况，旁边的东莞、广、成都、合肥、西安、上海等多个城市二手房都出现了拐点。
2021年9~10月楼市更是迎来了另外的拐点，根据国家统计局发布10月份的数据显示， 70个中大型城市新房与二手房的成交数据都出现不同程度的下滑， 10月份成交面积为12709万平方米，成交金额12390亿元，成交单价9749元，比9月份的9757元还下滑8元，要知道9月份的房价是近6年来首下滑的，新房下滑的城市有52个，二手房下滑的城市高达64个，大家是否觉得楼市真的迎来拐点了，大城市都出现了这样的情况，小城市那就更不得了。

不动产登记|三四线城市传来“好消息”老百姓笑了

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