深圳市|成交价约5.2亿元 兰州海鸿地产拿下雁滩近126亩地
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2021年11月25日 ， 兰州天海房地产开发有限责任公司以51970万元的价格 ， 拿下了雁滩G2112号宗地 。 据悉 ， 兰州天海房地产开发有限责任公司为兰州海鸿房地产有限公司的控股子公司 ， 这也意味着 ， G2112号宗地被兰州海鸿地产收入囊中 。
G2112号宗地位于T608规划路以东、S633规划路以北B640-1规划路以西 ， 海鸿居然之家以南 ， 占地面积为83917.8平方米(合125.877亩) ， 为居住用地 ， 宗地绿地率≥25 % ， 1 ≤ 容积率 ≤ 3.8 ， 建筑密度≤30 % 。
G2112号宗地信息 制表：兰州方程式值得注意的是 ， 兰州海鸿拿下此次公开出让的土地 ， 必须认可并接受严苛的供地条件 ， 其中一条就是要接受《城关区雁园街道刘家滩村城中村改造打捆地块1-2项目任务协议书（待签样本）》确定的工作任务 。
G2112号宗地及周边实景图 拍摄：兰州方程式除了需要完成刘家滩14#安置点建设安置房121087.3㎡ ， 兰州海鸿地产还需要完成刘家滩14#安置点建设发展集体经济用房9928.9㎡ 。 与此同时 ， 还需要支付刘家滩村(社区）失地农民社会保障及征拆补偿等费用16000万元 。 另外 ， G2112号宗地为刘家滩村城中村改造打捆地块 ， 除承担刘家滩村改造任务总费用62848.56万元外 ， 兰州海鸿地产还需承担该地块一级熟化人所发生的管理费用、2008年至今所有投入资金的全部财务成本以及所有投入成本的15%作为其退出补偿费用 。
【深圳市|成交价约5.2亿元 兰州海鸿地产拿下雁滩近126亩地】G2112号宗地大概位置 制图：兰州方程式最后 ， 拿地企业还必须按照规定面积建设安置房 ， 但建设费用超过限额46848.56万元就需要自行承担 ， 或在城关区其他楼盘购买同面积房屋用于安置 。 按照规定 ， G2112号宗地配建的幼儿园、小学、集中设置的社区服务综合体、托老所、市政公用设施建成后 ， 需要无偿移交指定的部门 。 兰州海鸿房地产有限公司近些年来 ， 相继在兰州城关区、七里河区开发了海鸿·居然之家、西部广场等项目 ， 如今再次拿下兰州核心地块 ， 又会带来什么样的项目呢？我们拭目以待 。
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