银行|二手房成交价120万，银行评估价却仅为90万，是银行认为有泡沫吗( 二 ) 二手房

对于房东而言，只要能收到款项即可，无论这个资金来源于张三还是银行，无非是配合办理相关手续；对于中介而言，房子成交了，它就能赚取到中介费用；对于张三而言，他实现了以较小的资金买房的梦想，所以虚高价格对于上述三者均无影响，这时候受伤的只有银行，因为这个房子此时实际的抵押率达到了：84/100=84% ，已经严重超过银行的70%的抵押上限。

总结
买房的成交价/外部评估价高于银行自身的内部核估价，这并不是银行认为有泡沫存在，而是银行控制风险的一种手段，现实中无论是普通的住宅、商业还是工业房地产，银行的内部估价往往都低于外部的评估价格及市场价格，这一切都是为了尽可能降低自身的经营风险，属于正常的市场情况。

银行|二手房成交价120万，银行评估价却仅为90万，是银行认为有泡沫吗( 二 )

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