保利|保利河南：割肉过年( 三 ) 河南|央企

“甩卖价”优惠力度，附加家电礼、推介费、物业卡等利诱，的确为河南保利带来了喜人的去化效果和业绩。据保利出街宣传，国庆黄金周假期河南保利就热销7亿元。

尝到了甜头，河南保利屡次下探价格。 11月18日，以相同套路保利心语四期开盘便取得了不错的去化成绩。据克而瑞河南区域数据，保利心语四期成交毛坯均价最低才0.99万元/㎡，天花板未破1.3万元/㎡，推盘体量156套，去化约80套，尚可。
以价跑量，河南保利屡试不爽。价格引诱面前，不懂行及对项目不利因素掌握不全面的购房者，是否存在被收割风险？
无视风云竭力向上
今年轰动郑州地产圈的保利海德公园让河南保利摔了个大跟头。与高价拿地后续减配不同，与资金链断裂而停工、延期不同，海德公园摊上的是涉嫌虚假宣传名校，让业主忍无可忍。
事情要追溯到今年母亲节，保利海德公园很多小业主被家长带着穿上白马甲维权，马甲背后醒目地印着“承诺名校实际村小”8个大字。该项目在售卖时，因打纬五路一小、省直属中学名校卖点，并在沙盘上标注，却迟迟无动工、无兑现，反变村小。

激怒业主的是，保利这个周边配套尚不完善的楼盘，没有了名校加持，即便品质再好、物业服务再给力，依然是一座“孤岛” 。对于保利海德公园“画大饼”式销售行径，多数业主嗤之以鼻。有业主气愤直言“郑州房地产就是韭菜地，一茬又一茬的割，苦的就是老百姓，保利就是割韭菜最凶的一批” 。
据观察，河南保利似乎并未受此事影响，是郑州的房地产市场真的下行至此，还是屡禁不止的减配、延期、烂尾让央企也认为很正常？
归根结底，郑州房地产市场亟需提振信心，而像保利这样的央企，或许更应该挑起大梁，引领品质。值得欣慰的是，河南保利今年在郑州亮相的项目基本上都代表了央企的操盘实力。
在河南保利10周年之际，保利用保利天珺、保利天汇两个“天字系”产品和北龙湖保利璞岸献礼中原。其中，保利天珺论建标、论产品配置，皆代表保利最高产品水准。
虽然保利不差钱疯狂拿地，但一波降价操作着实令人不解。对需求端的购房者不失为一大利好，唯愿河南保利，在精耕品质的道路上笃定初心，以价换量的同时凭质跑赢，如此，方为央企的大担当。

保利|保利河南：割肉过年( 三 )

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