供暖|龙湖天街我知道，万象汇也听说了，前海环球汇又在哪？
文章图片
文章图片
文章图片
天街我知道 ， 万象汇也听说了 ， 前海环球汇又在哪？
日前 ， 有网友爆料称宝能的商业部分即将开业 ， 结果笔者去了案场却发现 ， 原来 ， 是人家的商业“挂牌”而已 。
这么多商场都”预订“了2022？！
NO1:前海环球汇
从笔者实探结果来看 ， “GFC前海环球汇”的确已经正式“挂牌” ， 但是裙楼部分尚未完全装潢完成 。 建筑周边仍有围挡围住且围挡上仍是该项目住宅产品的推广内容 。
从现场的装潢及招商情况来看 ， 2021年可能很难与沈阳见面 。
事实上 ， 此前也曾有网友爆料称 ， 前海环球汇可能要在2022年上半年亮相 ， 如果传闻属实 ， 那么2022年 ， 青年大街沿线就将再添新商业 。
NO2:万象九宜城”重生“
更重要的是 ， 不仅前海环球汇 ， 南金廊还有一个重磅商业 ， 那就是正在“更新”中的万象九宜城 ， 该项目此前传出“签约华润商业”后 ， 迟迟未有新的“官宣消息” ， 但该商场将打造万象汇的传言一直未停 。
而就在笔者不久前的实探中发现 ， 该项目部分经营业态提前”剧透“称可能会在2022年再次与大家见面 ， 这样来看 ， 很有可能这家商场也将会在2022年重新亮相 。
NO3：龙湖天街
而沿着南金廊再向南看 ， 则是被区域“寄予厚望”的龙湖天街 ， 根据龙湖天街的倒计时显示器来看 ， 距离天街营业还有二百多天 ， 算算也应该是2022年亮相 。
与其他商业不同 ， 这条“街”可谓是衔着金汤匙“出生” ， 作为龙湖在沈阳首个官宣的天街 ， 这个商业运营的成功与否 ， 将直接影响到龙湖在沈阳的”商业地产之路“ 。
算下来 ， 仅南金廊就有如此之多的商业地产要亮相 ， 如果加上北部的皇姑万象汇、尚未”定档“的亿合城 ， 沈阳2022年可能真的要开启”商业年“了 。
80万体量 ， 沈阳商业地产迎来”复活季“？
根据戴德梁行此前发布的《第三季度沈阳写字楼市场和零售市场报告》显示 ， 2022至2023年 ， 沈阳零售市场将迎来多个大体量的零售项目投放市场 ， 预计将为沈阳零售市场带来超过80万平方米的优质零售空间 。
而从这几个体量相对较大的商业综合体的规划开放时间来看 ， 很多品牌都将营业时间选在了2022年 ， 这也意味着 ， 到了明年 ， 无论住宅市场如何 ， 商业地产方面 ， 可能要提前进入“肉搏战”了 。
那么 ， 如此大体量的集中入市 ， 是否会让沈阳的商业地产再次处于过度饱和状态 ， 从而让刚刚回暖的商业地产再次陷入被动呢？
答案是否定的 。
综合沈阳商业地产发展历程就能够看出来 ， 过去市场同质化相对明显 ， 且商业地产多集中在中街、太原街等传统商圈 ， 造成局部地区综合体“过剩”的情况 。 这几年来 ， 随着沈阳多中心发展格局的逐步确定 ， 生活圈也从过往集中在二环内 ， 开始逐步向三环外延展 。
近几年 ， 随着长白、新市府、沈北等新兴宜居板块的入住率逐年提升 ， 区域对大型商业综合体的需求已经到了“迫在眉睫”的程度 ， 也正因如此 ， 长白万象汇的开业在沈阳引发了“城市级”的轰动 ， 龙湖天街才会在建设之初就一直广受关注 。
推荐阅读
- 天街|龙湖重庆公园天街开业 致力于焕新城市格局
- 置业|首开龙湖·天琅好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 业态|寻诀2021丨龙湖集团：向善而生
- 贵阳|2021贵阳房企销售前十，品质生活更龙湖
- 滨江|榜单丨2021龙湖天玺销售金额39.63亿，位列武汉第八
- 龙湖智创生活有限公司递表港交所主板，2021年前三季度毛利超21亿元|新股消息 | 九个月
- 职业|涛哥果断叫停了龙湖管培生的跳槽，非常态下跳槽更需要谨慎
- 央企|涛哥果断叫停了龙湖管培生的跳槽，非常态下跳槽更需要谨慎
- 九龙湖|九龙湖，这个暂停的项目，终于动了！
- 龙湖集团|恒大的死循环，比哥德巴赫猜想还难以破解