大悦城|大悦城拟3.27亿出售深圳办公楼！离千亿目标还有多远？深圳市|资源配置|中粮集团

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摘要：逆势追赶（欢迎关注闺蜜财经）

撰文|蜜姐&编辑|凯
11月25日，大悦城控股发公告称，拟3.27亿元挂牌转让深圳办公楼。
据悉，大悦城拟以公开挂牌的方式，分层出售位于深圳市福田区的深圳国际交易广场的34层、35层共32套办公房产，每层楼的挂牌转让底价约为1.637亿元。
大悦城解释，此举是为了盘活公司存量资产，优化资源配置。就目前的市场行情来看，并非是一个好的出售时机。

2019年，大悦城提出要在2021年底完成破千亿的销售目标，如今剩下仅一个多月，逆势“突围”能否实现？
01
近期，尽管楼市不时传来利好消息，比如央行明确强调的“两维护” ，一些城市的房贷放贷速度明显加快等，但如果蜜友们看过国家统计局10月的70城房价统计数据或到家附近的房产中介门店转悠上一两天，就能清楚现在的楼市有多冷静。
无论是房企还个人现在出售房产，似乎都容易让人浮想联翩。不过，大悦城控股的情况不太一样。
不少蜜友对大悦城的印象，可能是早年名声在外的北京西单大悦城。
据媒体报道，它出自于曾被央视评为2012年中国经济年度人物的宁高宁之手。宁高宁也是知名的央企掌门人，他曾执掌华润集团，打造了明星项目“万象城” 。
此后宁高宁到中粮集团任职，开拓了地产业务。
2006年，中粮集团将旗下的宝投公司更名为中粮地产（集团）股份有限公司。 2007年，宁高宁缔造了另一个知名品牌“大悦城” ，两年后中粮集团成为了蒙牛第一大股东。
2010年定下了“10年内将开出20个大悦城”的大目标。

然而， 2020年报显示，报告期末，公司持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目）。
距离10年前的20个大悦城，仅完成一半。
原因是多方面的，当初的掌舵人于2016年调任其他央企，而中粮集团旗下的两家上市房企“剪不断，理还乱” 。
直到2019年完成重组后，大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，它也成为在我国香港上市的大悦城地产有限公司的控股股东。
相比差不多时期发展房地产业务的央企来看，大悦城明显掉队了。
02
重组首年，大悦城控股的业绩表现不错，但2020年受疫情影响，颇为受挫。
尽管如此，大悦城仍没有放弃2021年冲刺千亿销售的目标。
2020年3月业绩发布会上，其时任董事长周政表示：“公司对于2021年销售业绩破千亿的目标有坚定的信心。 ”
然而今年3月，大悦城控股发公告，董事会收到董事长周政、董事姜勇提交的书面辞职申请。其中，周政因在中粮集团的工作发生调任而辞职，辞职后不再担任公司任何职务。
大悦城控股官微上能检索到“千亿目标”的内容停留在2019、2020年，不知道是否已淡化或“放弃”这个目标了？
这或许与2020年的表现不无关系。
2020年财报显示，大悦城控股全年实现销售额（全口径）694亿元，营收384.45亿元，同比增长13.76%；但归属于上市股东的净利润为-3.87亿元，同比大幅下滑-118.88% 。

大悦城|大悦城拟3.27亿出售深圳办公楼！离千亿目标还有多远？

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