广州市|除了珠江新城，广州还有能打的CBD吗？( 二 )
天河区对入驻企业给予了丰厚的补贴和专门的政策扶持 ， 补贴力度之大、范围之广领跑广州 。
因此 ， 各种互联网大厂纷纷入驻 ， 其中就有网易、小鹏汽车、酷狗、中移互联网、太平洋互联网等 。
目前已有2500+家企业进驻智慧城 ， 产业集群初现规模 。 有了天河区的全力扶持 ， 智慧城的发展必然不成问题 。
但目前最大的问题 ， 是周边配套实在太拉胯 。
在这里 ， 一栋栋豪华办公大楼的旁边 ， 是破旧的城乡结合部面貌 ， 是一个个待拆的城中村 。
天河的城中村是出了名的难拆 ， 能不能顺利拆成功 ， 我们拭目以待吧 。
但房价方面可不拉胯 ， 智慧城用于居住的宅地本非常稀缺 ， 目前没有在售的住宅新房 ， 二手房均价6万+ 。
毋容置疑 ， 智慧城将会成为广州科技领域的一个“杀手锏” ， 但目前看来 ， 还需要一定的时间 。
04 中新知识城
在规划中 ， 知识城不输金融城 ， 赢在了起跑线上的新城 。
2010年 ， 中新广州知识城奠基 。 一看名字便知 ， 它是完完全全为知识经济而生 ， 并且出身名门正派 ， 因为它是新加坡与广东省政府合作共同打造的新城 。
未来 ， 广州中新知识城将会以知识经济为驱动 ， 构建世界级知识密集型产业体系 。
从山地凭空建造一座新城 ， 可不是什么容易的事 。 但这可是承载了探索广东经济转型样板的重任 ， 在源源不断投喂资源下 ， 这里从无人问津的郊区 ， 变成了一座充满活力的新城 。
目前这里已经聚集了宝能的智能汽车研究院、广电运通AI智能设备基地、创维智能基地、GE生物科技园、绿叶、康盛、清华紫光储存 ， 纳米谷（国家纳米科学中心）、移动和联通的研发科技园等知识经济产业 。
所以 ， 不要再说知识城没“知识”了 。
同时 ， 这里的总部经济也开始起飞：阿里云的互联网总部、滴滴集团的华南运营中心、京东的华南物流总部、绿地大湾区总部等纷纷入驻 。
目前已有1700+家企业入驻 ， 常住人口也从十年前的3万人增加到现在的35万人 。
最近知识城又迎来两大利好消息：10月28日政府官宣 ， 知识城纳入广东自由贸易试验区扩区范围；11月17日 ， 华师附中知识城校区正式动工 。
众多概念和利好加持 ， 再加上较友好的价格 ， 这里一直被认为是“价格洼地 ， 价值高地” ， 人气相当高 。
随着近两年土地供应越来越少 ， 供不应求的情况下 ， 这个洼地也被逐渐填平了 。 目前知识城新房均价在3万元/㎡左右
和其它新城一样 ， 交通和相关配套也是知识城的短板 。 但从另一个角度来说 ， 知识城未来的发展空间还很大 。
总结
未来10年 ， 广州的一线城市地位难以撼动 。 除了金融城、科学城、智慧城、知识城 ， 还有琶洲、万博、南沙 ， 每一个都是广州的王牌 。
转型期的阵痛在所难免 ， 厚积才能薄发 ， 广州的未来必定不会让我们失望 。
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