烂尾楼|烂尾楼旁的塔吊为啥不撤走？原因或在这5点，想撤也不能撤
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文：小远
塔式起重机简称塔机 ， 就是我们通常所说的塔吊 ， 近几年我国基建能够如此风风火火 ， 也是因为重工发展的迅速 。 在2021年ICM20“全球最大起重机制造商”排名中 ， 我国的徐工和中联重科分别以56.6亿美元和54.55亿美元的销售额 ， 拿下冠亚军 。 其中 ， 徐工的销售额与去年相比增长率高达74% ， 中联重科的增长率也不差 ， 为58% 。
这些重工企业的发展无疑还加速了我国楼市的发展 ， 2020年时 ， 徐工塔吊就实现了62亿元的收入 。 塔吊是施工现场最常用的起重设备 ， 用于吊装钢筋、木梁、混凝土、钢管等施工原材料 。 我们最常看到它的身影也是在城市又起高楼的时候 ， 同样还有一个地方经常能看到塔吊 ， 那就是烂尾楼旁边 。
烂尾楼给我们的印象 ， 一般是破旧的建筑、杂草丛生的工地和矗立在住宅楼旁生锈的塔吊 。 因为越来越多的人把房地产市场看作是“致富”的途径 ， 在这种背景下 ， 各个城市的房地产如雨后春笋般涌现 。 但“盛极必衰” ， 在任何行业的发展和繁荣中 ， 总会出现问题 。
烂尾楼就是开发商大肆开发的结果 ， 是在房地产市场野蛮增长的背景下留下的大问题 。 可以发现 ， 塔吊几乎已经成为烂尾楼的忠实伴侣 ， 哪里有烂尾楼 ， 哪里就有塔吊 。 那么烂尾楼不能拆 ， 为何塔吊也不撤走呢？一直荒废着租金谁来付？
1、塔吊的拆除和运输成本较高
施工现场90%的塔吊是租用的 ， 一般塔吊月租金为每月2万 ， 甚至还有每月10万的 ， 一般还是6个月起租 。 塔吊的拆卸、运输、放置和安装成本不小 ， 前期审批、安全监管等手续也十分繁琐 。 如果要拆除一台几十米的塔吊 ， 需要找专业人员拆除 ， 拆除后再运输 ， 这些费用加起来相当大 。
如果不考虑安装和拆卸的成本 ， 塔吊也属于高空作业设备 ， 按分类属于特种设备 。 因此 ， 它的拆卸并不简单 。 除了建筑公司、塔吊公司和监管部门的审批 ， 还需要拆除执行单位资质、施工安全资质、拆除任务相关人员资质、塔吊检查报告、维修记录等 。
2、施工方与开发商的博弈
一般来说 ， 施工现场的塔吊由总承包商负责 ， 总承包商在前期结算中获得了大量结算资金 ， 已经收回了塔吊的租赁或采购资金 。 虽然塔吊的租金很贵 ， 但总承包商可能并不赔钱 。 如果塔吊单位后期的成本无法收回 ， 就不会轻易拆除塔吊 ， 这是建筑公司与开发商之间合约关系的最佳证据 ， 也是日后向开发商提出索赔的重要砝码 。 以后还可以等下一任开发商来接手这个楼盘时 ， 让其承担费用 。
3、“标记的领土”
【烂尾楼|烂尾楼旁的塔吊为啥不撤走？原因或在这5点，想撤也不能撤】施工现场有塔吊就代表这个工地有建筑公司 。 如果这是一个烂尾楼 ， 塔吊被拆除 ， 其他开发商接管 ， 新的建筑公司可能会替代原来的 。 当最后一个项目完成时 ， 可能无法收回之前的钱 。 因此 ， 在这一方面 ， 塔吊不能拆除 。 塔吊在施工现场 ， 就意味着该施工现场由该建筑公司承包 ， 其他建筑公司不得进入 。
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