|佣金能不能打折？请尊重房产中介背后的苦楚
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【|佣金能不能打折？请尊重房产中介背后的苦楚】大部分的人都认为 ， 房屋中介收取的佣金过高 ， 房产经纪人付出与其收入不成正比 ， 认为这钱挣的太容易 ， 只是提供了一条信息 ， 最后挣那么多 ， 故而对这一行业的从业者产生轻视、诋毁的态度 。 但是 ， 平心而论 ， 房产经纪人并非是客户心里所想的暴利、不负责任！每个行业都有他从业的难处 ， 中介更是有过之而无不及！
首先我们先来了解一下 ， 什么是“中介服务费”？大家都知道 ， 我们的行业定义首先是“服务费” ， 属于“房地产服务业” ， 再往下细分就是“房地产中介服务业” ， 因此准确来讲 ， 我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费” 。 那么“中介服务费”到底包括什么？首先 ， 公司要租很好的店面来吸引业主 ， 获得信息来源 ， 房租有多贵 ， 大家都知道 。 其次 ， 经纪人每天都要去扫楼、派报、社区开发 ， 一年四季要遭受风霜寒署 ， 这样的辛苦付出值多少钱？再有 ， 为了维护房源我们每天都要做大量细致的工作 ， 以保证房源有效性 ， 然后就是“专业” ， 这个行业要求有很强的“专业”来服务的 ， 大家都知道 ， 一个专业的人 ， 他的“专业”技术是最值钱的 ， 你去律师事务所咨询个案件还要有咨询服务费呢 ， 而这个“专业”也是需要公司不断的去培训 ， 个人不断的去学习、去钻研、去考试 ， 才能为客户服务 ， 这些 ， 都是成本和价值 。
其次 ， 为了让客户买到价格合适的房子 ， 经纪人每天不停的寻找合适的房源 ， 不断的带看 ， 不断的与房主交涉 ， 帮助客户议价 ， 其间的要受多少次的打击 ， 但为了成交还得在次作战 ， 才能达成最终的成交 ， 你以为成交就完了吗？钱就挣到了吗？不 ， 真正的服务在刚刚开始 ， 经纪人要为客户办理过户、贷款等各项协助交接 ， 整个流程下来是需要很长时间及很多人帮忙才能完成 ， 这期间的挫折与辛苦 ， 你没干过是决对体会不到的 。
最后 ， 为了给客户提供一个良好的服务平台 ， 公司从总部、各个分店 ， 到各个服务环节都投入巨大的经营管理成本 ， 支付房租、税费、工资、提成等 ， 而公司全部收入的来源却只有一项——“中介服务费”
那么“中介服务费”是怎么收取的呢？在这方面 ， 国家发改委制订的标准是统一的 ， 而在签署的过程当中 ， 我们提供严谨的代书服务 ， 规避双方的风险并提供完善的合同 ， 所以按法律对“中介服务费”收取的解释 ， 只要达“居间促成并且签约”了 ， 中介服务费就可以收取了 ， 所以在我们签合同的时候就要收取中介费了 。
有很多人说 ， 没有中介 ， 我们自行交易也不会有问题 ， 不专业可以去房产局问专业的人 ， 大不了多跑几趟 ， 那么真的是这样吗？中介作为中间的环节 ， 首先要为客户保证业主的身份是真是假 ， 包括审核及有风险的担保 。 通过中介 ， 客户可以直接找到适合自己的房子 ， 即不用为了买房而花费自己的时间与精力 ， 也不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾 ， 即省时又省力 。
有很多客户都是抱着先看看的态度来中介公司的 ， 他们只是单纯的了解一下行情而已 ， 但经纪人却要对不同的客户一批又一批的不厌其烦的打电话给企业 ， 或拿钥匙 ， 跑上跑下 ， 这其中消耗的人力、物业是是特别的大 ， 而有的客户会以为中介卖房中间会吃差价 ， 其实价格是业主定的 ， 同一片位置的房价当然也是依据不同业主的价位不同 ， 再者 ， 这只是报价 ， 要知道 ， 市场是允许讨价还价的 ， 就算告诉你低价 ， 你还是觉得不够 ， 还想少 ， 所以 ， 当客户有意向购买的话 ， 经纪人是会尽可能的让客户跟业主面对面的交谈 ， 所以 ， 不存在中间有差价这一说 。
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