售楼小姐|买房交首付前，这些事项万万要搞清楚，一不小心就会吃大亏购房者

房价这么高，很多家庭为了买一套房，不惜借钱，东凑西拼，终于凑齐了首付款。凑齐首付款后，就开始了漫漫的房奴生活，为的只是有一个安稳的家，所以买房的每一步都要谨慎，这关乎着整个家庭的幸福。今天，小编就和大家聊聊关于首付的注意事项吧！

什么是首付？首付就是我们买房时需要一次性支付的款项，一般都不低于总房价的30%，二套房的比例可能到达40%或50%。虽然首付是总房价的30%，但是如今房价这么高，30%也是很大一笔钱了，有几件事，我们交首付款前记得要做。

第一个是核实开发商的“五证”。这“五证”包括土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。只有开发商拥有这些证件，才能证明这个小区是合法合规的，你购买的房子才能受到法律保护。如果开发商没有这些证件，说明这房子可能是违法建筑，这样的房子不受法律保护。
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第二是看清楚合同条款。购房者在签合同时要注意开发商给你的合同是否是按照有关部门要求的标准合同。有些开发商可能会事先把合同的条款填好，购房者签合同前要仔细看，这些事先填好的合同可能存在很多的不平等和不合理之处，购房者如果发现有这样的条款，记得要第一时间提出来。

第三个是明确交房的时间和责任。合同上一定要明确交房的时间，这样才能更好的保障购房者的权益。如果开发商超过约定的时间还没有交房，购房者可以向开发商提出赔偿要求。

第四个要注意的是付款的方式。首付款这么大一笔钱，给出去可能就要不回了，所以确定付款方式很重要。一般的开发商都会要求购房者刷卡支付，但如今移动支付这么便利，有些购房者可能都把钱发在微信或者支付宝里面。这时候，售楼小姐可能会让你先把钱转给他们，然后他们再转给开发商，但其实这样做，很没有保障，万一以后售楼小姐不认账怎么办？
最好的还是直接把钱转到开发商的账户，给钱后，还要记得让开发商开出付款凭证，作为付款的证据。

售楼小姐|买房交首付前，这些事项万万要搞清楚，一不小心就会吃大亏

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