重庆|气愤!重庆某开发商忽悠买房人,降价打折卖房,居然是陷阱……( 二 )
叠加过快的拿地节奏和不及预期的销售等因素 , 最终会不堪资金重负 。 2021年5月以来 , 实地地产3次陷入商票逾期兑付风波 。
因为商票不能按时对付 , 7月 , 大批供应商和持票人聚集在富力集团广州总部讨要说法 。 这也让富力地产发布澄清公告:与实地集团无债务股权关系 。
根据爱企查的官网显示 , 现目前实地地产自身风险共138条 , 关联风险高达1890条 。
来源爱企查
总结
开发商追求企业快速扩张 , 操作灵活且融资成本较低的商票令他们似是看到了新的投资发力点 。 同时 , 也会带来新问题 。 后续融资空间减小 , 以及偿债的压力大于预期 。 实地地产发展成如今的局面 , 似乎在预料之中 。
在截至文章发布前 , 我向业主问询了关于返利的后续处理结果 。 在得到开发商多次踢皮球后 , 他们给到的回复是:没钱支付 。
房子是大宗交易 , 动辄几十万甚至上百万 , 对每个家庭来说 , 都不是比小费用 。 面对开发商给出的优惠、返利等噱头 , 我们的建议是:
1、优惠只是其次 , 比起价格 , 更应该关注的是房子本身的质量 , 户型实用性以及周边的配套等 。
2、虽然大开发商也不能避免暴雷 , 但是相比之下 , 几率会远远小于开发商 。
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