重庆|气愤！重庆某开发商忽悠买房人，降价打折卖房，居然是陷阱……
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相信大家不管是线下还是线上购物 ， 都听过一个词 ， 返利 。 无可厚非 ， 这是很多电商或者品牌方为了冲量经常使用的促销方式之一 。
买房也返利 ， 听过吗？
昨天 ， 有粉丝爆料 ， 在江津珞璜买了某楼盘 ， 当初签约买房时承诺的返利金 ， 如今开发商却迟迟未兑现 。 本着了解清楚事情的始末 ， 我赶紧微信加上了这位爆料人 。
这位业主在微信里向气愤的说到 ， 他们目前共300多位业主没拿到返利金 ， 金额最低2万 ， 最高8万 ， 加起来总额接近2000多万 ， 这不是一比小数目 。
延迟4个月 ， 返现打水漂？
粉丝这次爆料的楼盘是位于江津珞璜的实地蔷薇熙岸 ， 主售花园洋房 。
为了证明所言非虚 ， 爆料人也是该楼盘的业主 ， 在微信上给我出示了买房时开发商给的回执 。 开发商鲜章 ， 业主盖的手印 ， 符合法律效应 。
至于怎样获得相应的优惠金额？回执上可以看到 ， 要符合两个条件：
1、必须在2021年4月20日前签订《商品房买卖合同》与补充文件；
2、付清房款 。 如果是按揭 ， 就要在付清首付款、办妥银行按揭手续且全部房价款到达开发商的银行账户 。
在开发商核对资料无误后 ， 承诺90天内就能获得优惠金 。 从落款时间来看 ， 业主本该在7月份就拿到的返利 ， 至今没下文 ， 超过预定期限4个月 。
我还注意到一个问题 。 对于这笔返还的钱 ， 业主称之为“返利” ， 而回执显示为“XX元人民币的优惠活动” 。 两者说法的出入 ， 是置业顾问为促成买卖的诱导 ， 还是开发商为了规避责任玩的文字游戏？这点 ， 值得思考 。
实地全国多个楼盘发生返利纠纷
实地蔷薇熙岸的开发商为实地地产 ， 在重庆并不属于一线梯队 。 我查询了下 ， 它在重庆开发的项目主要分布在周边区县 ， 比如江津、长寿、永川等 ， 主城无楼盘 。
在搜索蔷薇熙岸楼盘的时候 ， 我还发现株洲蔷薇熙岸楼盘在今年也曾发生因为返利迟迟未兑现 ， 而向政府部门发起投诉和维权的事件 。
所以 ， 重庆 ， 还不是第一例 。
点开链接 ， 置业顾问和购房者间的沟通内容似曾相识 。 只能说 ， 购房者走过最长的路 ， 还是开发商的套路 。
说回重庆的实地地产 。 除了蔷薇熙岸 ， 长寿蔷薇国际楼盘在安居客上的评论也爆出承诺返利却未兑现的事情 。 不过 ， 蔷薇国际除了返利不兑现 ， 态度敷衍意外 ， 还有业主提到“烂尾”的字眼 。
什么情况 ， 又一家房企暴雷了？
【重庆|气愤！重庆某开发商忽悠买房人，降价打折卖房，居然是陷阱……】实地地产商票多次逾期 ， 富力地产紧急发布声明
爱企查官网显示 ， 实地地产2006年起家于广州 。 经营范围包括企业管理咨询服务、房地产开发经营、房地产咨询服务等 。
实地地产原名恒量建设集团 ， 负责企业运营的高管实际出自富力地产 ， 因此 ， 实地地产一直被视为富力系企业 。
从一家地方性小型房地产公司 ， 发展至向港交所递交招股书的IPO房企 ， 实地地产前期节奏相当迅猛 。 也正是由于追求快速扩张 ， 在融资结构中 ， 实地地产对信托融资依赖度较强 ， 在其尚未偿还的信托及其他非银金融机构16笔贷款中利率均超10% ， 最高达到24% 。
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