房价|年终买房能否抄底，明年房价会涨还是会跌？
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想当年 ， 2015年那个时候房产从业者吃得是五饱六饱 ， 而14年和15年那些买了房的人 ， 更多的是从一个首付都需要七拼八凑 ， 鼓起勇气做房奴的‘月光族’ ， 一跃逆转成为‘百万富翁’ ， 在那个时候的房价涨幅很大 ， 买房的人稍微犹豫一下 ， 价格就会朝令夕改 ， 比如下面几则买房故事就是发生在2015年：
故事一、深圳夫妻小两口在周末去东莞松山湖看光大某楼盘 ， 迟迟下不了定 ， 心在想多多少少要砍点价才买 ， 结果砍了三个周末 ， 每次都只是想砍回上周的房价 ， 可那房价是蹭蹭蹭的往上涨呀 ， 夫妻傻眼了 ， 不敢再拖了 ， 于是在工作日请假去果断落定 。
故事二、虎门龙泉某楼盘二次开盘（原本在2013年卖不动） ， 开发商那是一天三个价 ， 上午您要是不定 ， 下午真涨 ， 晚上再涨一次 ， 逢周末都这么干 。
故事三、咱不提那些日光盘了 ， 就说二手房交易 ， 您要想去房管部门办理个过户什么的手续 ， 那得请中介在晚上的凌晨就开始排队！
故事四、更有很多深圳房姐那是豪言壮语铿锵有力:‘定金50万是吧 ， 我赔你100万不就得了嘛 ， 我不卖了’ 。
二手房交易
终于在2016年底17年初 ， 从一句‘房子是用来住的 ， 不是用来炒的’开始 ， 房价野蛮上涨的势头有所控制和放缓 ， 在2017年至19年 ， 珠三角房价都处于稳中有涨的状态 ， 2020年很多城市开始横盘 ， 房价上涨已经停滞并且有下跌的趋势 ， 而今2021年更可谓是房产行业大变革的一年 。
四大湾区
首先是‘房住不炒’必须响应 ， 然后包括各城市区域限购政策、首付比例调整、限制首付来源、房贷放款限额、购房限贷政策、批地所得归属、房企三道红线、二手房指导价等等 ， 众多影响楼市的条文出台 ， 时至今日 ， 珠三角每个城市的房价基本上都处于降价在售的舆论中 。
房价下跌
那么问题来了 ， 年终买房是不是大抄底呢？而明年的房价到底是会涨还是持续下跌呢？
关于这两个问题 ， 大家可以先了解一下粤港澳大湾区城市群实际的楼市行情 。
首先不得不提湾区的老大哥广州 ， 那是一点也不开玩笑地说 ， 房价真的跌了 ， 您要是有现金能付全款 ， 那开发商可以来个毫无底线的
广州、佛山
湾区大哥大深圳的房价也在跌 ， 在2012年2月份指导价出来之前 ， 深圳西商品房均价在7万出头的样子 ， 现在很多二手房的挂牌均价已经在6字头了 ， 甚至5字头比比皆是所以说深圳的房价真的是跌了 ， 隔壁千年老二东莞的情况有点不一样 ， 房价稍微硬气一些 ， 开发商不愿降价 ， 也不敢降价 ， 新房很多以促销活动 ， 工抵房为幌子 ， 相比于8月份 ， 新房单价大概下跌了3至5千左右 ， 至于东莞的二手房交易 ， 属于有价无市的交易冰点 ， 有出现急需资金周转的业主已经挂出了腰折价 ， 只能说有望成交吧 。
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