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房价|年终买房能否抄底，明年房价会涨还是会跌？( 二 )



深圳、东莞
房产降价原因除了政策影响的全国普跌以外 ， 还有就是每年的年底开发商需要尽快出货回笼资金 ， 尤其是目前那些现金流紧张的房企 ， 降价出货是必然的一个动作 。

工抵房
那么年终买房是不是大抄底呢？
虽然说咱老百姓大多数人是买涨不买跌的 ， 但是小编在这里要提醒一下大家 ， 以前追涨是因为相继陆陆续续都有利好政策出台 ， 但是现在从调控发文和当下的大跌势头来看 ， 现在买跌 ， 远比未来买涨要划算得多 ， 因为跌是有底的 ， 不存在房价如葱 ， 而未来的涨应该是以‘房住不炒’为前提的稳步基调去上涨 ， 不概率不会再出现暴涨的契机 ， 所以买房的心态一定要放好 ， 现在买跌和抄底很可能是普通人的一次上车机会 ， 或者说投资机会 。

中山房产
年终看房大作战 ， 去哪里买房算是抄底房价
辛辛苦苦奋斗了一年 ， 是不是该在今年最后的一个月为自己添地置产呢？答案是肯定的 ， 至于去哪里买房算是抄底房价 ， 大家从湾区各大城市房价涨幅的历史来分析 ， 深圳和广州还有东莞、佛山这四大城市 ， 年底的房价可能还不是抄底的时候 ， 大概率这四大都市的房地产会横盘三到四年 ， 想买入的可以等到2022年3月份过后再看看市场行情 。

东莞楼市
而湾区其他城市目前比较有对比性的是中山和惠州 ， 中山房价今年暴涨爆跌 ， 再继续往下跌的概率不太大 ， 毕竟深中通道马上快要通车了 ， 比如马鞍岛到中山市区这个版块 ， 那些距离深中通比较近的一些新楼盘 ， 只要熬过这个寒冬 ， 楼市回暖很可能会在明年的阳春时节 ， 但应该很难回升到今年8月份之前的房价 ， 所以年底去中山买房是不错的选择 ， 算是抄底中山房价；

潼湖生态智慧区
而惠州楼市并没有出现过暴涨爆跌的情况 ， 目前在售的新楼盘价格也没有明显地出现大幅度下跌 ， 所以想入手惠州的刚需准业主可以观望至明年年初再行定夺 ， 但是无论是深圳房价大跌还是东莞楼市低迷 ， 大亚湾和惠城这些临深临莞地区的房价始终会保持比两位大哥便宜一点的姿态 ， 所以惠州房价大跌的可能性不大 ， 意味着去惠州买房不存在抄底房价这个说法 ， 什么时候去置业都可以 。

珠海
珠海房价是个另类 ， 属于你涨我也涨 ， 你不涨我还涨 ， 你如果下跌 ， 我还要继续涨的特殊存在 ， 珠海的业主遍布全国 ， 不差钱的哥哥姐姐都可以去珠海看一看 ， 所以珠海不存在抄底房价一说 。
预算不多的朋友在年终看房可以去江门的鹤山 ， 肇庆的大旺实地勘察一下 ， 可以考虑买入 。

鹤山新楼盘
虽然房价普跌 ， 但房价并非白菜价
有的人说佛山的房子单价五千 ， 甚至有的人说中山房价跌到了三字头 ， 这怎么可能呢？城市那么大 ， 房价出现两极分化很正常 ， 切勿一概而论 ， 比如深圳东部的房价不可与深圳西部同日而语 ， 再比如佛山的三水、高明一些镇区的房价真的很低 ， 还有东莞的东部片区、广州的从化区、中山的板芙等镇、珠海的斗门 ， 这些地区都是距离市区偏远的 ， 房价自然不具城市代表性 ， 如果大家在网络上刷到一些比较离谱的房价 ， 那并不是跌下来的价格 ， 那些是不可信的 。

中山市
明年房价是涨是跌？
小编大胆预测粤港澳大湾区的九大城市房价五年看涨 ， 十年看涨 ， 十五年仍然看涨 ， 房价短期往下走很正常 ， 但如果谁要是认为大湾区会‘房价如葱’我建议他还是洗洗睡吧 ， 至于明年 ， 也就是2022年：大湾区的东莞、佛山、惠州 ， 深圳宝中、广州南沙这些地区不会涨 ， 也不会跌 ， 横盘会持续三到四年的样子；深圳的光明 ， 广州的番禺 ， 中山的火炬包括民众、翠亨、三角、东区 ， 珠海的金湾这些地区明年有望看涨 。

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