漳州|北京现房销售趋势渐显，哪些企业又将渡劫？( 二 ) 漳州

失去高周转的利器，中小房企因现金流承压而摇摇欲坠，甚至彻底退出市场。有些明智的地方性房企则选择与大房企合作，环环前几天无意中看到，福州一个名为“望海潮”的项目，居然是由阳光城、融创、正荣集团和大东海集团四家联袂打造。这对于地方性的中小房企而言，不失为一种可资借鉴的生存方式。至于那些曾把高周转奉为规模圭臬的大房企，同样面临着举步维艰的局面。
这样的样本不胜枚举，就不一一cue了。
不过，在高周转模式难以为继之际，行业同时悄然出现了一种新趋势——央企国企的时代来临了。
关于这点，环环曾经在《广州流拍率惊人，房地产迎来央企国企时代？》中有所提及。在广州的土拍中，竞相举牌的多是央企国企。
窥一斑而见全豹。央企和国企背靠大树，有国家信用背书，再加上能享受更低的资金成本，现房销售对其资金链所造成的影响相对较小，这些优势将助力央企国企从这轮房地产行业洗牌中胜出。
【漳州|北京现房销售趋势渐显，哪些企业又将渡劫？】然而，考虑到高周转能提高土地出让的效率，使得地方政府在短时间内能把土地变现，增加土地出让金。一旦失去高周转模式，房企资金承压，就会减缓拿地速度，这也就意味着地方政府卖地的周期会延长。或许，从土地财政的角度出发，现房销售确实牵扯到错综复杂的利益，而这也对取消商品房预售制度构成阻力。

漳州|北京现房销售趋势渐显，哪些企业又将渡劫？( 二 )

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