二手房|房产原地立定，本土房企挑大梁，呼和浩特保全庄房价有了定盘星( 二 ) 购房置业|发票

在另一个维度上，这种情况，毫沁营板块早就做出了“示范” 。
毫沁营板块的规划倒是中规中矩，而且还有大量优质校区的分校做背书。但是，在房地产大环境甫一出现动摇，特别是区域内恒大的迅速“熄火” ，病毒式地对区域房地产造成了连环打击。
反观保全庄板块，其与毫沁营板块的发展如出一辙，甚至在房地产规划上比毫沁营还略有不足。之所以保全庄房价还能够保持不坠，原因就在于房企在吊着一口气，以及长期被灌输的保全庄地域优势和未来的憧憬。
叁即使是没有遭遇楼市调控“寒流” ，个人以为，保全转板块依旧缺少产业的赋能。这一点可以从哲里木快速路上，早高峰拥堵是从南到北，晚高峰拥堵是从北到南上看得出来。
早上从保全庄到城北上班，晚上从城北到保全庄居住。这种场景下的居住体验，何谈优质。
相比而言，如意板块的房地产发展则是先有产业落地，然后跟进房地产发展。用产业的发展，去冲抵房地产发展带来的不均衡。从而形成了“强者恒强”的发展趋势。
同时，保全庄的土拍基本上是土地平整完毕后就放出，并没有对相关地块做出合理的规划，对产业配套和周边配套的考虑较少。这就造成了地块愿景目标和目前布局产生了矛盾。用句通俗的话说，叫“前途很光明，道路越来越曲折” 。一旦保全庄到处都是房子，那么，前途也就黯淡了。

要知道，呼和浩特“北控、东优、南拓、西联”总体规划布局，早在2013年就提出了。目前，呼和浩特全方位开放发展新格局的定位是“东融、西联、南通、北开” 。
铁口断房认为，呼和浩特保全庄板块房地产事业要想继续保持可持续发展，需要向北承接城市人口外溢的同时，更需要和南部的和林格尔新区的产业形成无缝对接。让和林格尔新区的产业对人口的吸引力，落地到保全庄。
靠房地产的钢筋水泥给保全庄“输血” ，只会造成保全庄和毫沁营一样的不断“贫血” 。只有在规划合理，布局得当的基础上，有效“南通” ，才能够盘活保全庄房地产+产业的一盘大棋。
在政策层面，呼和浩特似乎已经注意到单一发展房地产的弊端。今年下半年以来的土地拍卖，也从过去的住宅用地大批量供应的独领风骚，转而向产业用地、生活配套用地和教育用地等供地方面倾斜。
结语筑巢引凤是真理，而栽下梧桐树才是王道。你光筑了个巢，信不信引来的都是麻雀和燕子，更有可能的是连只鸟都不回来？

不打巴掌不知疼。经过长达5年超过2500次房地产调控的洗礼，房企再倔的脑袋也得懂得转变。当“短平快”高周转的经营模式已经成为过去式，高质量发展才是房企生存下去的基础。
房产被“画圈” ，房企5亿拿地，呼和浩特保全庄房价有了定盘星。这个定盘星就包括房企要把房地产唯先论，转变为契合产业配套符合发展的配角定位上来。
目前看，保全庄房地产过剩，未来看，尚有可为。