二手房|房产原地立定，本土房企挑大梁，呼和浩特保全庄房价有了定盘星购房置业|发票

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2016年前，呼和浩特是本土房企的天下，之后，外埠房企蜂拥而至。如今，风水轮流转，在房地产各项调控政策加码的时候，本土房企在呼和浩特房地产市场再次挑起大梁——
3个月前，在呼和浩特城东区域，以每亩单价959万元，楼面价达7194元，总价5.7亿，拿下呼和浩特第五次土地拍卖地王，也是2021年第一个地王的中实集团，再出大动作。在呼和浩特第7次土地拍卖上，位于城南保全庄的2021050宗，唯一的一块住宅用地再次被中实集团拿下。
不同之处在于，第五次土拍中实拿地受到了9家实力房企的强势阻击，这一次拿地却是以楼面价每平米4590元的4.67亿元底价成交。
两次土拍，本土房企风光无限。
壹而细心的老铁们会发现，短短数年，中实集团已经在呼和浩特东面和南面共揽进4块项目用地。此前溢价较高的新城区板块拍卖中，量，倒是够了，只是地王稀缺。包括中实在内，中海、金地等地王项目都集中在呼和浩特东南区域。
更确切地说，在呼和浩特版图上，东南板块的房地产含金量愈发闪光亮眼。
呼和浩特东南板块包括如意板块和赛罕区部分区域，都是呼和浩特近年来房价的制高点，也是常住呼和浩特各大房企的必争之地。

如意板块寸土寸金，土地放量日渐稀少。铁口断房的此前文章曾有过专门分析。而赛罕区南面，尤其是保全庄地块，在呼和浩特城市规划“南拓”的大旗招展下，继续上演着“南风烈” 。
据了解，全国房企前15强，已经有一半都进入了呼和浩特房地产市场，而这些全国房企大腕，无疑都在保全庄安营扎寨。而且，这些房企的楼盘绝大部分都以洋房、景观房、生态房产为定位。
呼和浩特房价均价是不到每平米12000元，保全庄的房价轻松过13000+的大关。这个价格，刚需可以止步，对改善购房的大门“常打开” 。
“我家大门常打开，开放怀抱等你” ，歌里唱的挺好，只是目前呼和浩特的房地产环境，却并不是“客似云来” ，大部分都是“万里无云” 。
比如此次土拍，有地块终止挂牌，而土拍日期也后延了4天才举行。信号更明显的是，此次土拍在降低了拍卖保证金的背景下，中实才以底价拿地。看上去好像不情不愿，甚至还有点小嫌弃。
【二手房|房产原地立定，本土房企挑大梁，呼和浩特保全庄房价有了定盘星】敢于和长期占领房价高地的如意板块硬碰硬的保全庄板块，在土拍市场上都雄风不再，可以想见，呼和浩特的房企的底气得有多么不足。
贰作为一直标榜“呼和浩特城市副中心”的保全庄板块来说，近年来的房价崛起速度飞快。尤其是在如意板块土地稀缺，和林格尔新区产业效能凸显的背景下，房企加注保全庄，其目的就是在赌呼和浩特对城南发展的预期。
自富力第一个驻足保全庄以来，房企对保全庄倾注了大量人力物力财力，对保全庄房地产的宣传也是不遗余力。
然而，房企的硬起飞遭遇了全国范围楼市调控的软打击。即便是有呼和浩特购房者传统认知里的“东贵南富”的加持，大势之下，保全庄的房地产从房企刺刀见红到底价成交的转变只间隔了不到三个月。

二手房|房产原地立定，本土房企挑大梁，呼和浩特保全庄房价有了定盘星

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