租客|没买房的有福了，国家增加了保障性住房，也规范了租房市场秩序 a864

炒房客的恶意囤房、银行房贷的收紧等都是人们买不起房的原因，为了实现住有所居，国家推出了很多政策如“房住不炒”等来抑制房价上涨，不但如此，国家还双管齐下，出台了一系列政策增加保障性租房、规范租房市场政策，今天我们就来看看关于租房的那些政策：

第一，增加保障性租赁房屋数量
住建部表示，“十四五”期间，我国将以发展保障性租赁房屋为重点，事实也的确如此，尤其在人口流入量大的城市，保障性租房供给数量正逐步增加。相比较一般民租房，国家大力度补贴保障性租房，使在外打工年轻人的生活成本降低，减轻了部分劳动者的生活压力，“人手里有了钱，心里就有了底”，越来越多的年轻人有机会发展自己的兴趣爱好、敢放手一搏，同时也促进了社会保险制度的发展。保障性租赁住房有廉租房和政策性租赁房两种。相比于廉租房，政策性租赁房的可申请人群更广，不受地域和户籍的限制，审批更容易通过，但租金会高于廉租房，有租房需求的人可以根据自身的条件，申请不同类型的保障性租赁房。

第二，国家出手规范房东行为
去年住建部就发布了《租房租赁条例（征求意见稿）》，文件中提到出租人提供的非居住空间不得出租。这一定程度上减少了群租房的出现，众所周知，群租房租户多、消防问题多、噪音大等等，会给自身安全和周边居民日常生活都带来威胁，还可能是犯罪分子的藏身之地。这一条例的出台，把取缔群租房再一次提高到了法律的层面，规范了整体的租房秩序。条例中还把其它三类房纳入了禁止出租的范围，目的就是保障租房者的合法居住权益，规范房东行为，让租房者安全入住。
第三，整治中介不规范行为
【租客|没买房的有福了，国家增加了保障性住房，也规范了租房市场秩序】今年7月份，住建部等部门联合印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，整治范围包含中介的违规行为等，对中介的营业资质和房源信息的真实性进行严格把控，对中介乱涨费、为客户补缴社保、阴阳合同等行为进行处罚，一方面保障了租房者的财产安全，使之安心入住；另一方面缓和了中介和租房者的关系，使一些中介重拾本心，进而规范整个中介行业的秩序。

第四，整治“租金贷”
去年住建部出台征求意见稿，对租金贷进行规范，对租赁企业加强名单式管理。什么是“租金贷”呢？简而言之就是租客贷款，还款方式就是支付租金，听上去就是合情合理，实则是在把租客当韭菜割，如果长租公寓或中介的经营一旦出现问题，租客不但失去了住的地方，而且还面临着继续还贷的风险，如果有预付租金也就打了水漂。虽然有国家规范，租金贷的现象会越来越少，但要想自己的租房权益得到进一步的保障，还得自身知法守法，在租房时多留个心眼以免被套路。

租客|没买房的有福了，国家增加了保障性住房，也规范了租房市场秩序

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