公租房|合肥三轮供地冰火两重天：8宗高溢价成交，14宗延期出让( 二 )
从出让地块数量来看 ， 合肥第三轮集中供地无疑是三轮供地中规模最大的 。 随之而来的是 ， 延期的涉宅地块也激增至14宗 ， 超过本批次22宗总数的六成 ， 远远超过前两轮28%、53%的比例 。
在超六成地块延期之后 ， 今日成交的8宗地块总土地面积776.95亩（约合51.8万平方米） ， 揽金75.74亿元 ， 但相较于二轮成交的8宗地块1089.43亩的面积减少了近三成 ， 而成交额减少约43.8% 。
事实上 ， 合肥本轮供地的土拍条件已有明显放宽 。
就竞拍规则而言 ， 8宗地块采用“限地价+竞品质/竞装配率+摇号”方式出让 ， 较二轮新增“竞品质”的选项 。
在地块配建和产业引进方面 ， 据亿翰智库统计 ， 合肥本轮供地中需配建保障性租赁住房的地块比例为57% ， 较第二批的88%下降了31个百分点 。 此外 ， 本批仅有部分地块要求酒店或者办公楼建设 ， 便再无其他更多产业引进要求 。
最后 ， 相较于第二批部分地块要求1个月内付清全款的支付条件 ， 本批次所有地块在土地出让金方面均有所放宽 ， 可分期付款 ， 要求首月付清50% ， 最长期限从2月延长至3月 。
“在多重、不间断的政策调控下 ， 房企对房地产市场预期及参拍意愿降低 。 ”梁楠指出 ， 部分资金面较为薄弱的企业在“三道红线”之下逐渐退场 ， 因而只有资金相对雄厚的房企仍在参与拿地 ， “尽管信贷环境略有松绑 ， 合肥土拍规则亦有调整 ， 但由于只是阶段性纠偏 ， 一定程度上对房企拿地积极性的助力作用也不会太大” 。
见习记者：何艳艳
编辑：左宇
责任编辑：毕丹丹
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