银行|准备贷款买房，这4件事一定要注意，申贷成功率更高
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贷款买房好处多 ， 比如可以缓解经济压力、提高通胀应对能力等等 ， 所以越来越多的购房者选择贷款买房 。 但是随着央行收紧房地产信贷政策 ， 个人住房贷款申请难度一直在增加 ， 如果想要成功申贷 ， 一定要注意这几件事：
第一 ， 申贷资料填写要真实、完整
众所周知 ， 银行是靠评估申贷者的还款能力来放贷的 ， 还款能力越强者 ， 申贷的成功率就会越高 。 此时一些人的侥幸心理就开始作祟 ， 想要通过伪造年收入的方式来影响银行的评估结果 ， 殊不知 ， 银行对资料真实性的审查相当严格 ， “天网恢恢疏而不漏”如果只是简单的投机取巧 ， 不仅会被银行拉入信贷黑名单 ， 如果情节恶劣 ， 甚至有可能被移交公安机关或被起诉 。
申贷资料要填写的信息很多 ， 其中个人所得税这一项很多人不知道具体数字 ， 可以在“个人所得税”app上 ， 点击“业务”进行查询 ， 一定要核对显示数额是否正确 ， 然后准确填写 。 遇到其它不会填写的资料 ， 一定要询问银行工作人员 ， 切忌草草了事 ， 这样会影响自己的申贷速度 ， 得不偿失 。
【银行|准备贷款买房，这4件事一定要注意，申贷成功率更高】第二 ， 保持良好的个人信用
言而无信的人即使以后改变了也没人会相信 。 申请住房贷款时要提供个人的征信报告 ， 报告上每一笔欠款的还款或者逾期都记录得很详细 ， 我们熟知的支付宝花呗 ， 也逐渐开始将部分用户的消费还款信息上传至个人征信 ， 所以在提前消费后一定要及时还款 ， 避免对征信产生不良影响 ， 征信特别差的非但房贷申请通过不了 ， 出行也会受到影响 。 另外如果有配偶 ， 申请房贷时配偶的征信也同等重要 ， 配偶征信不好的申贷也会受到影响 。
第三 ， 工作很重要
银行放贷更偏向于高收入、有铁饭碗的人群 ， 比如高管、教师、律师等 ， 这些人文化水平比较高、收入稳定、对个人征信比较看重 。 如果申贷人没有一份固定的工作或者收入不达标 ， 那么房贷申请成功的机率就会大大降低 ， 那要怎么办呢？可以添加直系亲属作为共同还款人或者提高首付比例 ，。
第四 ， 尽量在月初申请房贷
银行每个月的放款额度是有限制的 ， 每个月初银行会重新计算这个月的放款额度 ， 这时银行的预算比较充足 ， 申请的通过率自然也就高 。 贷款人如果在月底申请放贷 ， 此时银行的放贷额度已经接近饱和 ， 对贷款人以及各种资料的审核就会相对严格 。
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