房企|多个项目停工、官司缠身：百亿房企名门地产因何陷困局？
近日，《华夏时报》采访人员获悉，名门地产郑州项目名门天境，自2018年工程结束，至今工程方仍未收到相关款项，该项目已停工近两年时间。
名门天境工地。 受访者供图
采访人员查阅相关信息看到，近年来，名门地产频频以项目停工、资金等问题冲上“热搜”，不仅是名门天境，名门地产多地项目均面临停工问题，企业有关司法案件及风险提示高达千余条。
但值得注意的是，2020年9月，名门地产以约4.65亿元和5.65亿元的价格拍下郑州两宗地块。有业主质疑，为何有资金拿地，却没有资金推动项目施工？
多地项目问题缠身
“从土方到护坡，算下来差不多3000万左右的工程款。”名门天境项目基础工程施工单位负责人尹先生向《华夏时报》采访人员讲道。
据尹先生介绍，名门天境项目落地于城市中轴中州大道上，总建筑面积约为45万平方米，地理位置无疑是占据了郑州金水区和郑东新区两大区的“桥头堡”位置，所以建筑方案一经敲定，便引来了许多工程方的关注。“可是最初的期望有多大，现在就有多失望。”谈及名门天境项目，尹先生感慨万分。
公开资料显示，名门天境为大型城市商业综合体项目，规划5栋公寓及1栋SOHO办公楼，首期开盘时间为2018年12月，预计2022年12月底交付其中三栋产品。开发商郑州金运置业有限公司为名门地产100%持股公司，实控人为名门地产董事长孙群堤。据房天下显示，名门天境目前暂无房源在售，一期房源已售完，二期处于规划中。
但事实上，名门天境项目已停工近两年时间，该项目业主周先生向采访人员透露，自2020年疫情过后，项目一直未开工，业主时不时就会到工地了解情况，但都没有结果。并且名门天境项目还涉及到了郑州的常砦城市改造，知情人向《华夏时报》采访人员透露，目前名门地产也已经暂停了拆迁过渡费的发放。
不仅如此，河南本土一家开发商还向《华夏时报》采访人员透露，停工几乎是当下名门地产所有在建项目的统一写照。。
采访人员从崔女士处了解到，由于项目长期未开工，其考虑过退房，但却被名门地产方告知，可以办理退房手续，但是退钱没有。该小区的一位业主代表庞先生也向采访人员表述了同样的情况，“名门地产跟我们也说了，可以退房可以走手续，但是没钱。”
据受访者供图所示，在所谓购房合同上，赫然写着“本次推出房源尚未取得商品房预售许可证”。而近日名门地产平顶山公司张贴了一则疑似“澄清”公告，称有不法分子伪造公章签订了相关购房合同。
受访者提供的购房合同
但上述业主在与采访人员沟通时均表示，其购房途径为名门公园府三期售楼处，并且购房时置业顾问承诺会在2020年12月前取得预售证。
千余条风险提示
事实上，伴随名门地产各地项目停摆而来的，还有司法案件和公司风险提示的攀升。
据企查查显示，名门地产风险提示高达1635条，被执行金额高达57亿元。近5年名门地产涉及司法案件数量分别为2、3、18、125和117例，2020年起数量攀升，参与案件身份上被告占比更是高达84%。
千余条法律风险提示。截自 企查查
终本案件上（确无财产可供执行的案件，法院将暂时终结执行程序并做结案处理，待发现财产后继续恢复执行），名门地产执行标的总金额约为6.1亿元，未履行比例75.2%，金额约4.6亿元。据采访人员的不完全统计，其涉案原告方除了建筑公司外，信托及投资公司出现的频率最高，例如中融国际信托、大业信托、百瑞信托、中铁信托等。
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