郑州|20年后，持有两套房以上的家庭会面临什么问题？答案已经清楚了供暖

中国人一直热衷于买房，一方面因为中国人有着很强的家庭观念，甚至在很多人心中有着有房才有家观念。另一方面就是因为在过去的20年属于我国房地产行业黄金时代，房价一直持续普遍上涨，这也让房子成了人们最好的投资。

例如在2000年我国的平均房价还只有2000元/平方米，那是北京上海的平均房价也只有3000～4000元/平方米。而到了2020年我国的平均房价达到了9860元/平方米，北京上海的房价也翻十几倍。在这种情况下，很多看到买房不仅可以用来居住，还可以让自己财富不断升值，自然越来越多人热衷于买房，甚至出现了很多专业的投资炒房者。根据相关数据显示，在2020年我国城镇家庭的住房拥有率达到了96.86% ，户均达到了1.5套，其中更是超过40%的家庭拥有两套以上的房子，可见已经形成了全民炒房的风气。
随着越来越多的投资炒房者进入楼市，导致更多资金流入楼市，从而进一步推动了房价的上涨。造成现在我国的房价严重偏高，已经和老百姓的收入相脱节。根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年我国前50城的房价收入比达到13.3 ，也就是说一个年轻人如果想靠自己的能力单独买房，可能需要不吃不喝工作13年左右才能完成自己的目标。
对于不断上涨的房价，国家其实在2016年就开始进行政策调控。在2016年我国提出了“房住不炒”的政策理念，而在接下来的里面我国一直在围绕着实现“房住不炒”出台各种调控政策。特别这两年，国家对于楼市的调控政策在不断收紧，从去年8月份的“三道红线”到今年元旦央行出台的“限贷令”再到前段时间银监会严查违规资金流入楼市等等。这些政策的目的就是为了限制大量的资金无限制的流入楼市，打击投资炒房行为，实现“房住不炒” 。随着政策的收紧，房价上涨的趋势也被遏制。

这两年我国的调控政策之所以不断收紧还有一个重要的原因，那就是我国的商品房已经出现产能过剩的情况。根据相关数据显示，在2020年我国前100城的新建商品房库存量就达到5.7亿平方米，库存量基本和2014年的最高点相持平。这也是我国出台“三道红线”的主要原因，防止新建商品房库存量进一步增加。其次除了开发商手里的库存以外，更大的库存还在一些投资炒房者手里，根据西南财经大学在2018发布的数据显示，在2017年我国的商品房平均空置率就达到了21.4% ，也就是我国的商品房每5套就有一套是空置房。而且这还是2017年的数据，如今4年过去了，开发商还在不停的盖房，如今我国的商品房空置率只会更高。
在调控政策收紧，住房资源过剩的情况，对于那些持有2套房以上的家庭而言，未来会面临哪些问题呢？是否应该现在及时出手卖掉手里的房子呢？其实答案已经非常清楚了。
第一:楼市出现分化，持有房产不再稳赚不赔，未来出现赔钱的概率更大

郑州|20年后，持有两套房以上的家庭会面临什么问题？答案已经清楚了

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