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近些年来 ， 房子逐渐成为一个社会难题 ， 进而影响到方方面面 。 例如在婚姻市场上 ， 一个有房的人 ， 显然比那些没有房的人更加受欢迎 。 很多夫妻为了买房 ， 都需要掏空一个家庭6个人的钱包 ， 但这样 ， 可能只能够付得起一套房子的首付 ， 之后 ， 这个给家庭就会背负上长达几十年的贷款 ， 他们不敢消费 ， 也不能消费 ， 为了能够保证自己有足够的能力偿还房贷 ， 他们必须不能失业 。
【成都|房产税来袭？专家提出免征面积，人均面积超过“这个数”再征税】显然这样的事情不是国家愿意见到的 ， 因此为了限制过高的房价 ， 国家将要采取行动 ， 从房价攀升的源头抓起 ， 提出了房产税的概念 ， 而专家提出免征面积 ， 人均面积超过“这个数”再征税更合理 。
房屋空置率严重
如果没有政策的调控 ， 房地产市场估计会接着野蛮生长下去 。 前几年的野蛮生长已经给今日留下了弊端 ， 2017年 ， 有一组数据告知人们房子的空置情况 ， 一线城市住房空置率约为16.8%二线城市为22.2% ， 三线城市为21.8% ， 这三组数据已经超过了国际上的警戒线 。 之所以有这么多房子空出来 ， 是因为受房价上涨影响 ， 不少开发商和炒作者看到了商机 ， 开始大量购置房产 ， 在等到一个合理时机出售房子 ， 想要赚取其中的差价 。 这就导致了一种现象 ， 有钱的人手里好多套房子 ， 在楼市当中游戏人间 ， 而普通住房族只能看着房价逐步攀升 ， 甚至还要忍受房源紧张带来的再一次涨价 。
专家呼吁征收房产税
实际上 ， 早在2013年 ， 上海和重庆就已经开始征收房产税 。 然而两个城市的税收方式对热衷于炒房的人并没有太大的限制 ， 前者是限制很小一部分人群体 ， 后者只限制了别墅住户 ， 房价在炒作者的助推下 ， 还是在明显上涨 。 紧接着关于房产税的呼声越来越高 ， 目前有不少专家提出意见 ， 认为最近几年就是征收房产税的好契机 。 近期 ， 央媒对大家的呼吁做了一个回应 ， 同时还透露了一个关键信息 ， 正式征税很可能是近三年之内的事情 。 紧接着 ， “如何征收”以及“征收的比例”又成为人们的关注重点 。
征收需要看人均面积
对于核心问题 ， 一名财政专家表达了自己的想法 ， 他认为征收应该参考人均面积 ， 人均40平米或者60平米应该作为起征点 ， 同时考虑到当前的房价较高 ， 应该给出一个较低的税率 ， 税率在1%左右即可 。 如果执行这个标准 ， 一个三口之家的起征点为120平或180平 。 这位专家提出的做法有一定的参考价值 ， 因为大部分三口之家的住房面积就在120平或180平内 ， 换句话说 ， 该税收对普通住房一族带来的影响不大 。 但如果是手里囤积大量房子的人 ， 这个税收方式又可以很好地限制他们 。 除此之外 ， 还有人提出了梯度税收模式 ， 简单来讲就是拥有的住房面积越大 ， 分配到的税率也就越高 ， 缴纳的税款也会增长 ， 这种税收方式对炒房客的限制更加显著 。
结语
目前 ， 不少人密切关注房地产税的起征时间点以及如何起征 ， 根据央媒的回应可以看出 ， 房产税预计在“十四五”期间推出 ， 大概也就是近三五年内的事情 。 房子与民生问题息息相关 ， 希望未来在房产税的抑制之下 ， 房子的价格可以回归理性 ， 人们的买房压力可以再小一些 。
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