文章图片
今天看到一则新闻 ， 农村的杜老伯 ， 委托某家装改造节目为自己盖一幢二层小洋楼 ， 一共开支132万 。 最终结果是这样的 。
没错 ， 我们都没看错 ， 红砖毛坯房 。 土建花费88.8万 ， 硬装32.3万 ， 软装11.8万 。 大家普遍感觉不实用 ， 也不够艺术 ， 6万不能再多了 ， 甚至有人说像是公厕 ， 不知道想设计出艺术品的建筑师怎么想 ， 我觉得像我们新疆的葡萄晾房 。 目前房屋外墙返碱 ， 地板返潮 ， 屋顶有明显裂缝 ， 无法居住 。 有人说杜老伯只花了一半的钱 ， 但是我觉得杜老伯一分钱也不应该花 ， 建议主动维权 。
首先要看一下合同是和谁签订的 ， 确定起诉的主体是设计师还是制作节目某卫视 。 其次确定合同关系 ， 不一样的合同关系依据法条不一样 ， 农民自建房是承揽合同还是建设工程合同 ， 有一定争议 。 根据《建筑法》规定农民自建低层住宅的建筑活动 ， 不适用本法 ， 可以排除建设工程合同 ， 该合同有资质要求 。 这里自建2层住宅形成的合同关系应为承揽合同关系 。 然后查找法条 ， 根据《民法典》 ， 承揽人按照定作人的要求完成工作 ， 工作成果应提交技术资料和有关质量证明 ， 不符合质量要求的 ， 定作人可以合理选择请求承揽人承担重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任 。
杜老伯想要二层小洋楼 ， 设计师给了他个毛坯砖房 ， 裂缝返碱返潮 ， 擅自改变定作人要求 ， 质量是否合格还需要鉴定 。 杜老伯有权要求对方提供工程材料人工费用的发票 ， 核实是否有虚报账务 ， 偷工减料 ， 向法院起诉违约 ， 要求承担违约责任 ， 返还支付价款 ， 恢复原状 ， 赔偿损失 。
因为没有详细的资料 ， 只能是一点建议 ， 具体还要看他们合同签订内容 ， 老百姓挣钱不易 ， 设计师们还是要先降低自己的姿态 ， 到人民中去学习， 才能真正设计出流芳百世的艺术品 。
【二手房|面对132万天价毛坯砖房，怎样维权】
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 智睿|老装修升级计划 篇九十五：魔都二手房全屋灯光改造，给自己一个明亮智能的家！