还有31天 ， 2021年即将成为历史 。 下跌已经成为今年全国房价的主旋律 。 从10月起全国房价环比下跌0.3%这可以说是近几年来最大的跌幅 。 不仅如此 ， 10月份数据显示全国平均房价更是跌破万元 。 为9764元/平米 ， 这个价格不仅跌破了万元大关 ， 还低于去年的平均房价 。 也许接下来房价不会出现大幅度下跌 ， 但想要重回万元也是一件比较困难的事情 ， 毕竟楼市整体依旧在下滑 。 购房者不禁要问 ， 房子还能不能买？
【银行|2021年没有买房的，2022年能不能买呢？】这个问题想必纠结了很多人 。 很多人都不建议买房 ， 因为当前的房价已经出现了明显的下跌 ， 买房很有可能会亏本 。 但问题是房子在很多时候都会对生活产生重要的影响 ， 所以很多时候房子又必须要买 。 最近 ， 市场上的信号特别多 。 高层维稳的态度很明确 。 更有一些城市半遮半掩的在救市 。 房住不炒的基本面没变 ， 促进楼市健康发展的决心没变 。
从短期形势来看 ， 2021年的楼市调控基本已经到底 ， 再加码的可能性不大 。 因此 ， 2022年的上半年楼市大有回暖的可能 。 所以 ， 作为刚需购房者还是尽早上车为妙 。
从中期来看 ， 未来的楼市很有可能出现两极分化的状况 。 一是大城市继续走高 ， 三四线城市逐渐衰落 。 二是 ， 随着公租房和保障房的不断扩大 ， 穷人购房的动力在减少 。 有钱人对豪宅的需求逐步扩大 。
因此 ， 未来买房不要总是盯着价格 ， 更要注重品质与圈层 。 所谓的价格洼地 ， 捡漏盘不见得就是好的选择 。 另外 ， 当下市场购房排在第一位的不是地段更不是优惠政策而是开发商的安全性 。 从现在的楼市大环境来看 ， 选错了开发商 ， 你图的是他们的优惠款 ， 他图的是你的首付款 ， 万一爆雷 ， 钱房两空 ， 你后悔都来不及 。 另外 ， 还要说一下 ， 不要迷信大牌 。 开发商的实力不是通过品牌就能体现出来的 。
市场上没有能不能买房的说法 ， 只有适不适合买房的说法 。 只要自己有足够的经济实力跟购房需求 ， 那么就算房价处于下跌阶段 ， 房子依旧能购买 ， 但如果没有需求 ， 没有经济实力 ， 就算房价在上涨 ， 也不能买房 。
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