杭州房管局却发函，上调了杭州第三批集中供地的32宗宅地限价。不少断供已久的板块，是首次挂牌双限地，也是首次明确限价。具体哪些板块涨价，又分别涨了多少呢，请看下图。
PART1 | 涨价2000档板块市北、艮北、运河新城各上涨2000元/㎡，并列夺得本次涨幅最高板块。·萧山市北 37500元/㎡→39500元/㎡10月份的土拍中，热度最高的就是市北两块地，本次限价挑高，会更加坚定开发商对市北的信心。·艮北新城 42400元/㎡→44400元/㎡艮北去年1月份出让的花样年对越天，限价涨到42400元/㎡，本次虽然再涨2000远/㎡，但与一路之隔的钱江新城二期价差，仍然高达2万左右。·运河新城 38000元/㎡→40000元/㎡2020年年初，运河新城38000元/㎡的限价一出，业内都在质疑是否过高。随后、上河公元、云澜天第、河语光年等楼盘的热销，让运河新城的价格体系得以夯实。本次限价再度上涨，也表现出拱墅区对运河新城的重视和信心。PART2 | 涨价1000-2000档地块·翁梅 25000元/㎡→26600元/㎡这一档涨的最多的居然是临平翁梅板块，官方名称为临平新城南融主城板块。板块热度不高，自绿地艺尚府、金辉江山云著售罄后，板块已断供近2年。
未科2.0和大江东核心区同时上涨1500元/㎡。·未来科技城2.0 29000元/㎡→30500元/㎡未科2.0自去年杭语蓝庭、凤玺云著售罄后已断供一年，作为未来科技城1.0辐射区域，限价上浮也在意料之中。·大江东核心区 19800元/㎡→21300元/㎡今年以来，大江东天街开业、两条地铁通车，利好兑现的背后，核心区的新房摇号热度骤降，此时限价再涨，或是为了再托大江东一把。·丁桥 31500元/㎡→32900元/㎡天街开业、3号线即将开通，丁桥这个曾经的大型居住区，迎来有史以来的高光时刻。刚登记结束的沐春明月，195套房源吸引1561组登记，中签率仅12.5%。
丁桥天街·大学城北 26200元/㎡→27500元/㎡大学城北的项目，受关注程度一直都不算高，此次涨价的这块地，位于金沙湖的北侧几公里，相较江山云樾府的位置，离核心区更近些。·申花北 华丰造纸厂 45000元/㎡→46200元/㎡申花北华丰造纸厂地块，限价46200元/㎡，作为连接申花和桥西的超级TOD，限价仅比汽车北站北的春月杭宁府高了1200。比不到1KM处的滨融府、天玺二期等申花核心区，便宜了近1万，性价比爆棚。·申花南 54000元/㎡→55000元/㎡申花的新盘，没有一个是容易摇的，再加上二手不俗的倒挂，新房限价小涨一波也丝毫不会影响它的火爆。PART3 | 限价小涨板块限价上涨不到1000元/㎡的板块有11个，覆盖了1万+的瓜沥，2万+崇贤、瓶窑、东湖，3万+的北部新城、宁围、三墩，5万+的文教等板块。·翠苑 58000元/㎡→58600元/㎡文教区的翠苑地块，仅小涨600，并未如传言中涨到6万+那么夸张。文教板块留白稀少，且摇且珍惜。·北部新城 30500-31200元/㎡北部新城曾经是人才和无房的专属，现在有房户也能分一杯羹，小涨一波也合乎情理。再者，涨价的地块就位于城北万象城南侧不远处，勾庄CBD位置自然也要贵一些。
城北万象城效果图·东湖新城 22000-22600元/㎡东湖新城，所谓的临平山北，一直是刚需们必争之地，刚开通的9号线，极大地缩短了其与主城的距离。此前，东湖新城的限价是20800元/㎡，而后涨到22000元/㎡依旧抢手，在售楼盘绿城咏河郡、新希望锦畔云汀府、杭州第三城的中签率一直不高。PART4 | 首次明确限价板块桥西、小和山，两个断供多年的板块终于明确了限价。桥西的小河油库地块，限价仅51440元/㎡，考虑到容积率只有1.7，大概率会做成洋房+小高层的产品，再加上一线运河景观，实在是太香了。小和山地块为3号线科技学院站TOD，小和山上次高层供应还要追溯至19年的绿城和庐，高层均价25500元/㎡。我们制作了杭州最新的板块限价地图，长按保存领取！
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