北京章哥 ， 房地产从业20年 ， 通晓业内门道 ， 我不做所谓的“专家” ， 只用二十年实战经验帮大家答疑解惑 。
提问：
我想问问 ， 我儿子已经在北京 ， 预计年底或明年初能拿到北京户口 ， 现在我们想不好的是要不要给他买房 。
我们在小城市 ， 如果不卖房的能有100万左右的启动资金 ， 卖房的话也不超过170万 ， 这在北京可能买不了太大的 ， 能买到不错的小偏单吗？
另外就是我们知道如果没有房子在北京不好找对象结婚 ， 但又听说北京并不太要求 。 请问能不能具体说一说 。
回答：
1、我是说房子的 ， 搞对象的事儿得问说情感的 ， 我不熟 ， 很不熟的 。 只能随便聊两句吧 ， 别太当真 。
2、 100万的话买不了多大房子 ， 200多万总价 ， 在近郊可以买到 ， 偏单也有可能 。 比如通州昌平大兴什么的都行 。 在市区的话 ， 170万差不多 ， 能买300多万的 ， 在丰台石景山能至少买到独单 ， 偏单也差不多 。 这还是到时候具体再说吧 ， 现在谈了也意义不大 。
3、北京搞对象房子是否重要 ， 得分什么情况 。
【长沙|有房和没房，在北京相亲的区别有多大？】说不重要的一般都是找了个女方有房的 ， 甚至不止一套房的 ， 老北京人居多 。 家里有个两套房就一个闺女 ， 也就没必要让男方预备房子了 。 但这对小伙子的其他要求就比较高了 ， 比如学历工作 ， 脾气性格 ， 身高长相 ， 家庭背景什么的 ， 最主要的是要求踏实上进 ， 能好好过日子等等 。
去年我同学的姑娘就嫁给了河北小伙子 ， 什么房子彩礼的都没要 ， 北京的一切都由女方负责 ， 包括婚礼婚宴 。 男方只负责家乡的婚礼就行了 ， 连份子钱都随便 。 我去跟着送的亲 ， 很简朴的婚礼 ， 娘家不挑理 。
但这小伙子的条件确实挺好 ， 博士毕业教师工作 ， 外貌和性格都好 ， 党员还得了好几次奖 。 最重要的姑娘喜欢 ， 那当父母的就没必要较劲什么物质条件了 ， 犯不上惹闺女不高兴 。
4、 但如果不是找这种情况的女孩儿就说不太好了 ， 房子的重要性就大多了 。
这么说吧 ， 刚毕业的小女生还或许有着憧憬 ， 追求浪漫 ， 也就不在乎房子 ， 处了对象就慢慢发展共同赚钱呗 。 但如果是目的就奔着结婚来的 ， 岁数都不小了 ， 那大多很务实 ， 房子几乎是必备条件 。 宁可找岁数大点儿的 ， 也很少有幻想什么共同打拼的 ， 都被社会给打残了 。
那在这种情况下 ， 有房和没房 ， 首先介绍人的态度就不一样 。 北京爱撮合的不少 ， 我同事就有个业余媒婆儿 ， 但说的很明确 ， 一般不会先推荐没房的小伙子 ， 成功率实在不高 。 除非是特别优秀 ， 否则基本都是一次就没下文了 。
而有房的就不一样了 ， 在北京这种竞争激烈的城市 ， 只要有了最难搞定的房子 ， 那成功率就高 ， 至少也能相处一阵子 。
介绍人虽然不赚钱 ， 但谁也不愿白费力气 。 门当户对条件相当还是很重要的 ， 而房子对于男方来说算是最重要的基本条件之一 。
5、北京的女孩儿都比较现实 ， 尤其是工作了几年的 ， 不会再追求浪漫 。 我以前的单位就有个女孩 ， 外地没户口 ， 但很漂亮 ， 工资也不低 。 介绍的男方如果没房子 ， 基本上她都不见面 ， 怕耽误工夫 。
这不能怨现在的女人贪图物质 ， 什么时代都一样 ， 过去的女人更现实 ， 宁可给大户人家做妾也不愿嫁给穷汉受苦 。 人类的男女分工就是女人负责生育哺养 ， 男人负责提供生活保障 。 否则女人根本熬不过好几年的生养期 ， 基因不能传递的话物种都灭绝了 。
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