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俗话说“王婆卖瓜 ， 自卖自夸” 。 一般来说 ， 不管是卖什么东西的人都会把自家的产品夸到天上去 ， 恨不得所有人都来购买自己的产品 。 这一点在房地产行业尤为明显 ， 因为那些房产销售总是会说未来房子有多少升值空间 ， 买房绝对是稳赚不赔的买卖 。 实际上过去这些年我国的房价也的确在不断上涨 ， 这也从侧面证明了销售的正确性 ， 不少人都后悔当年没听销售的忠告 ， 导致自己现在根本就买不起房 。 所以房产销售在卖房的时候 ， 就更加喜欢说买房之后的好处 ， 忽悠大家买房 。 但是最近一段时间 ， 这种现象却出现了变化 ， 因为市场上出现了提示购房买房有风险的房地产开发商企业！
所有人都知道 ， 现在的楼市行情已经出现了转变 ， 所以在这种情况下 ， 市场上出现改变销售策略 ， 提示购房有风险的房企也十分合理 。 例如深圳某房企就在官方平台上发布文章 ， 其中明确写着：购房有风险 ， 投资需谨慎 。 并且文章还提出了：由房价升跌而造成的盈亏均由买受人自行承担！
在笔者看来 ， 房企之所以会提示“购房有风险 ， 投资需谨慎” ， 更多的还是因为现在的市场存在下跌的可能 。 特别是让购房者自行承受房价涨跌带来的损失 ， 这就明摆着告诉购房者在买房之后就算遇到房价下跌的事情 ， 也不能找开发商的麻烦 。 这也说明现在市场上的业主闹事行为太多了 ， 导致开发商不得不提前做出申明 ， 这样才能避免房价下跌带来的麻烦 。
房价下跌虽然会带来很多好处 ， 比如说会让没有房子的人的购房压力降低 ， 但相对应的 ， 房价下跌也会让那些手里有房的人承受财产贬值的压力 。 因为央行的统计数据显示 ， 在我国普通家庭中 ， 房产占据的财富占比超过70%！如果房价出现下跌 ， 那么家庭就会出现明显的贬值 ， 这是购房者难以接受的事情 。 特别是遇到那种房子才买没多久 ， 房价就出现下跌的现象 ， 没有几个购房者能保持平常心 。 所以过去这一段时间里 ， 市场上到处都是业主跑到售楼处要求赔偿的新闻 。 因此为了彻底避免房价下跌带来的麻烦 ， 房企才会给出风险提示 ， 到时候房价就算下跌 ， 房企也早就给出了提示 ， 购房者也就没理由闹事了 。
【购房置业|买房有风险，房企提前警示购房者，说明什么问题？】总之在笔者看来 ， 房企给出购房风险提示 ， 那就说明房企对于后期的房价并不乐观 。 如果开发商还跟以前那样对楼市保持乐观 ， 相信房价会保持上涨 ， 那还会给出风险提示吗？肯定不会 ， 不仅不会提示风险 ， 还会想尽一切办法忽悠购房者买房 。 所以现在问题就来了 ， 在房企都提示买房有风险之后 ， 普通人到底还能不能买房呢？对此笔者已经回答过了很多次 ， 那就是一切都要看自己的实际请假 ， 看自己有没有居住需求 ， 有没有足够的经济实力 。 只有在既有居住需求 ， 又有足够资金支撑的背景下 ， 普通人才能买房 ， 否则最好还是保持观望 。
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