近几年国内各大城市包括一些小县城在内，房价飞速增长，一年更比一年炒得高，买房成为人们内心的一个追求，但同时也是一种短时间内难以实现的事情。中国的群众内心都有一种归属感，认为在某一座城有了属于自己名下的一套房，就有了一种家的感觉，内心会有一种安心的感觉。不只是新时代的年轻人们有这种思想，更多的是刚结婚的新婚夫妇或者准备结婚的情人。
在异乡打拼的年轻人冲动结婚的概率越来越大，对这方面知识了解得较少，我们今天要跟大家讲的就是夫妻买房时，需要提前注意的2点重要事项，减少年轻夫妻冲动吵架时因为金钱撕破脸。一、房产政策根据近几年国家新出台的政策，只要居民经济情况允许的情况下，名下可以有多套房产。法律目前为止并没有限制公民拥有房产的数量，换句话说就是，法律并不禁止公民拥有更多的财富，但前提是合法获得，合法购买的。
但要注意的是，一些城市现在有房产限购令，限购数量在2套房产。具体要根据某个城市的情况来确定。如果你的名下有3套房产，那就相当于你这个人没有了购房资格。当然进行房屋出售时，也不再享有“满五唯一”的个税减免政策。即便是你不在有限购令的城市范围内，你名下的房产达到了3套，根据国内银行以及住房公积金管理中心的规定，你也是不能再次进行贷款购买房屋这一操作。
二、夫妻共同财产关于夫妻婚后的共同财产，夫妻双方每个人都有平等的处理权。在未结婚前，会有一个公证的程序，这个程序主要是干什么的呢？用简单易懂的话来讲，它主要公证的就是男方婚前的东西是男方的，女方婚前的东西是女方的。在结婚前这也是一个必要的程序，算是给婚前婚后财产划清了一条界线，也是给自己留了一个经济保障。
结婚前自己所购买的房子或者是父母所赠予的房子，房产证上写的只有男方或女方一个人的名字，那这就叫做婚前个人财产，离婚后不参与双方共同财产分配里。只要这个房子产权不到期，那就一直是自己的,永远不会参与分割。
假设说两个人离婚了，离婚后分割的财产部分都是自己与男方或女方一同购买的所有东西。拿一个物件来说，两个人结婚前，女方拥有这一物件，两个人都很喜欢，女方觉得我们现在在一起了，虽然还没结婚，但既然你也喜欢这一物件，那这就是我们的。两个人结婚后，又共同购买了同一样物件，可女方又不愿意承认自己当初说过的话。那么大家觉得哪一件属于婚前财产，哪一件不属于婚前财产呢？答案是第一件不属于婚前财产，而是属于女方的婚前个人财产。因为女方只是口头上承诺，且并未达成共识这是他们的共同东西，而有了结婚证登记之后，再次购买的才真正意义上算是婚后共同财产。
三、再次买房，难度增加中国已经慢慢步入全民小康时代，但由于房价的越来越高，夫妻买房困难更是一步步上升。一个很现实的问题：比如说男方婚前有一套房，结婚后一家三口共同居住，但孩子目前要上初中，又都想给孩子更好的教育环境和条件，那么有些家长就会选择去购买“学区房”，而我们都熟知，学区房的房价不是一般的高，单单是房价之高很多小康家庭就很难负担的起。
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