二手房|还没树立前瞻意识?想买房却不考虑这3点,以后可能会吃亏

【 二手房|还没树立前瞻意识?想买房却不考虑这3点,以后可能会吃亏】今年可以说是特殊的一年,首先在今年年初施行的《民法典》为广大人民的利益列出了详尽又具体的保障条例。其次也是在年初施行的限制房企业融资的“三道红线”政策,再一次有力地制止房企对房价毫无顾忌地疯涨,用有力的手段对房价进行调控。

二手房|还没树立前瞻意识?想买房却不考虑这3点,以后可能会吃亏


如今,房价虽没有大幅度的下跌,但是未来的下跌趋势却是不可避免的,很多刚需买房朋友们开始摩拳擦掌准备投身房市。不过在您准备大干一场之前,还需要给您提几个醒,避免您多花钱还走弯路。
1、投资房产专业化
相信即使在房价下调的大背景下,也有部分购房者想要投机取巧,借着低价的东风买房,然后等着有朝一日房产市场回温,快速出手大赚一笔。首先国家就不会给你这个机会,房产税的提出、限制购买二套房政策,以及利用假离婚来买房的现在统统严抓严打。
而且现在已经不是当年可以闭眼买房,坐等升值的时间段了,不管是经济还是国内环境都发生了巨大的变化,未来的房产投资也只会向专业化迈进。所以,如果您是刚需购买房者,那么无论什么时候您都可以买入,如果您是想要买房投资者,还是希望您三思而行,或者找专业金融人士把关比较好。

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2、建房品质没保证
由于房价下调以及房企被限制融资,造成大量房地产企业直接三条红线全踩,资金没办法继续周转,或者资金回笼又有很大困难。这个时候房企极有可能为了缩减成本,在建筑用料上动心思。前一阵在青岛发生的房产丑闻不就是知名房企的房子质量不合格,被政府查出要推倒重建。除了在毛坯房的建造用料上精简,精装房更是给了房企不少发挥的空间,选用的家具家电要找有折扣的,管道铺设和线路梳理工程找最便宜的,各种装修用的油漆更是不会真正按照甲醛最低标准来找,哪个便宜用哪个。最后的结果就是,房子质量不过关,装修之后留下满屋毒素。

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3、二手房转手难
俗话说买涨不买跌,这句话虽然是要用在投资领域,但对于我们买房的消费者也是可以借鉴的。在房价下调成定局的背景下,新建房无疑是所有购房者的第一考虑对象,如果您未来想要转手二手房,在没有例如交通、地段、周边资源的优势加成下,是非常难转手的。这里的难不仅仅是挂牌了没人看,挂牌时间长得难,还包括房子面临跌价、看房者恶意压价的难。毕竟新建房价格低,谁还愿意买没有优势的二手房呢。所以大家在看房买房之前,一定要有前瞻意识,多多为未来考虑,有备无患。

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