潍坊|中梁控股集团潍坊“中梁·云璟原著”项目因涉嫌违规预售被约谈预售证

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近日，有市民反映中梁控股集团在潍坊一名为“中梁·云璟原著”的项目涉嫌违规预售。反映称，中梁·云璟原著项目在商场设置城市展厅宣传楼盘项目、推荐入云璟荟VIP会员等。

根据反应情况，日前，记者来到潍坊某商场，找到了市民所反应的城市展厅。在展厅现场有工作人员正在讲解项目具体情况，并配有宣传单页、VIP卡等项目资料。当问及现在是否可以选房、是否有预售证时，工作人员回应称没有预售证，但是现在可以入云璟荟VIP会员。

“现在入会，我们有活动就会通知你，你去到现场会还会有礼品赠送。达到一定条件以后可以提前选房，但是预售金我们不会收取，到时候只需要你出具一个资金证明，我们验下资就可以，资金也不需要打到我们账户。 ”现场工作人员回答。

走访过程中，记者发现，该项目还在宣传“学府‘邻’距离目送孩子上学、步行388米即达白浪河、到访营销中心立抽汽车”等概念活动。
“他们这就是违规预售，打的是擦边球，没有预售证就宣传户型、打广告、验资、宣传学区房等等这都是违规行为！”一房产项目负责人解释。

事后，记者与潍坊市奎文区住建局、奎文区市场监管局取的了联系，并把情况做了反馈。
12月1日上午，潍坊市奎文区住建局工作人员作出回复：已经约谈了中梁云璟原著相关负责人，责令其停止一切违规行为，包括违规宣传，在预售证没有出来之前不准宣传任何有关楼盘项目的信息。
12月1日下午，潍坊市奎文区市场监管局工作人员与记者取得联系，表示会根据相关证据进行处理。
【潍坊|中梁控股集团潍坊“中梁·云璟原著”项目因涉嫌违规预售被约谈】违规不是第一次，曾1.3亿预售款未入监管账户
11月25日，据山东省潍坊市奎文区综合行政执法局发布2021年11月行政处罚决定公示。潍坊文梁家豪置业有限公司因不按规定使用商品房预售款项被处以罚款30000元的处罚。资料显示，潍坊文梁家豪置业有限公司隶属于中梁控股集团。 2020年就曾因未取得商品房预售许可证的情况下违规收取认购金，被潍坊市奎文区综合行政执法局处以罚款1万元的处罚。

今年4月，有媒体爆料称，潍坊市坊子区住房和城乡建设局就向潍坊梁鼎置业有限公司下达过《限期整改通知书》，中梁龙玺台项目在资金监管系统内有1.3亿元的商品房预售资金未存入监管账户。中梁龙玺台位于坊子区志远南路与双羊街交叉口，是中梁控股集团进驻潍坊市坊子区的第一个项目。

（图片来源：坊子区住房和城乡建设局文件）

潍坊|中梁控股集团潍坊“中梁·云璟原著”项目因涉嫌违规预售被约谈

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