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不要认为房企降价是偶然的动作 ， 小城市各楼盘组队促销 ， 显然是深思熟虑后的结果 ， 也是行业一致方向 。
小城的市场客户就那么多 ， 再怎么去挖掘也无法就是农村和返乡两个突破口 ， 而者两个渠道的流量持续减少 ， 城乡人口结构基本上稳定 。
既然客户资源有限 ， 想销售房子就只能使出浑身解数来抢客 ， 比谁跑得快 。 对市场的把控 ， 新房企业更懂得 ， 二手房业主是后知后觉且不甘心 。
过去房价上涨过 ， 在高峰期没有成交掉 ， 业主们即便明白后面的市场不会好 ， 也不甘心就此放下利润追逐 。
小城市房地产的动力缺失 ， 就是购房者减少 ， 相反、业主的数量增加明显 。 明显的供给大于需求 ， 随着城市不断的扩张 ， 这种供给过剩的现象会表现得更加明显 。
新一批的城市更新已经开始 ， 房源在新老交替中会持续积累 。 这个时候卖房的业主们该学一学房企们 。
降价卖掉手持现金也许是更好的办法 。 对于人口流失严重的区域 ， 尽早卖掉是比较明智的处理办法 ， 少亏就赚 。
这几年适合持币观望 ， 或者改变理财方向 。 楼市过去的上涨表现一去不复返 ， 随之而来的是稳定 。 而小城市更大概率是回调 。
小城市正在处于产业转型过程中 ， 有些城市找到了方向 ， 有些城市还处于寻找方向当中 ， 还有一些城市正在以环境换产业 ， 总之都是起步阶段 。
没有强劲的产业支撑 ， 整体消费能力不会快速增长 ， 同时也不会有人口的快速增长 。 而楼市规模还在不断上升 。
小城市房地产规模和其他实体经济还没有达成一个优质的平衡 ， 业主们需要明白的就是这点 。
一旦小城市的产业方向明确 ， 且楼市规模平衡出现 ， 房地产规模收缩 ， 产品质量提升 ， 也许房价还有支撑 。
投资小城市需要有灵活的机动能力 ， 对于一些产业不明确的城市能快速离场就离开 。 对于产业方向确定的小城市 ， 如果是价格低位 ， 还是可以持有的 。
【楼市|小城楼市动力来源缺失，多套者尽快抛售】楼市投资是复杂的 ， 在小城市投资更加复杂 。 城市人口规模小、购买力还比较弱 ， 要想上涨就得是供给非常小的行情下才能出现 ， 要不要持有 ， 就看城市供给情况 ， 还有城市其他产业有没有确定的方向 。 从宏观和微观两个层面去理解市场 。
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