看看地块的情况：
塔吊的位置应该就是地铁车辆段在施工，由于整个大地块都围上了，我实在是进不去，各位就凑合看吧！
另外该地块距离当年东坝已经卖完的“天”字辈的那个哥几个，距离也就在1-2公里左右，而他们目前的二手市场报价基本都在10-11左右了。
所以如果您有意在朝阳东坝上车，这三块地可以重点关注一下。
朝阳管庄地块
管庄地块在今年的二批土拍初中出现过由于当时，楼面价相对较高而被众多开发商放弃，本次再挂出后，能够看出规自委对地块做出了调整将原来的大地块一分为二。
在今年十月的土拍中该地块的楼面价为起拍楼面价5.14万，上限楼面价5.39万，按照6.98万的限价计算，倍率1.29倍，当时看起来又是一块不挣钱的地块，但这次重新做完分割后起拍楼面价和上限楼面价分别降为了4.35万和4.57万，利润倍率重新回到了1.52倍，开发商的利润又回来了，也许这次不会在流拍了。
看看地块的位置：
管庄地块在广渠快速路的南侧，我用地图测了一下到地铁管庄站大概2.1公里左右，要说也能接受。看看地块实拍
整体来说地块还算规整，这给日后做出好的户型产品奠定了基础，而唯一让人纠结的可能是管庄地块的限价6.98万，跟周边的二手房比如：远洋一方润园北区10月报价6.1万比起来，会让人有些犹豫，而且远洋一方距离地铁更近，且小区的环境品质也算不错，这对将来开发商来说，产品的定位和品质要求就比较高了。
房山拱辰街道地块
房山这块地要说有多棒我到是没觉得，只不过人家好歹也算临铁，所以就值得一说，再加上跟二批地同样位于拱辰街道的地块比起来，成交楼面价从2万又再次下降到了最高1.73万，这么多年了房山的楼面价又重回2万以下确实不容易，加上就在地铁房山线边上，这对刚需来说能算的上是个利好了。
来看看之前我去的现场实拍图，二批地和三批的三个地块从东往西一字排开。
【 永定镇|北京三批土地供应真值得你期待吗?你认为的好地块不一定是真的好】地块位置：
怎么样？这个位置是不是还算说的过去，如果是您会考虑上车吗？
门头沟永定镇地块
先看报规文件，这次永定镇地块限价6.1万，减去各种配建后地块的上限楼面价2.69万,恭喜门头沟这块地起码账能算明白了，将来的产品多少也能有所保障。
门头沟是我比较喜欢的近郊之一，之所以喜欢首先跟我长年住在西边应该有一定的关系，其次刚才说了门头沟现在也有地铁连接了，S1号线已经正式运营，而本次出来的永定镇地块就在S1号线四道桥南侧，位置还是不错的，而且我听说同样位于永定镇地块的龙湖揽境下个月没准会开盘，而且价格可能会在5以下还有小户型，这对刚需来说又是个福音，那么这么来看12月24号要拍卖的两宗地还是值得大家期待的。
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