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福田CBD , 一栋栋崭新漂亮的超甲级写字楼熠熠生辉 , 这些鳞次栉比的写字楼群为大深圳的发展做出了巨大的贡献 。 相比于会展中心、购物公园周边写字楼群的豪气 , 位于地铁福田站南侧的写字楼群则有些落寞 , 外观旧、大堂不气派、过道暗、层高低是通病 。 这片建筑群有个脍炙人口的称呼“十三姐妹楼” 。
作为福田中心区最先发展起来的区域 , 这十三栋写字楼当时也是风光无限 , 是众多知名企业争相入驻的地方 。 现在吸引客户入驻的唯一利好就是位置位于福田中心区 , 相比周边动不动300元+的价格 , 这片写字楼的价格还是很亲民的 , 150元上下吧 , 看楼层高低以及位置还有装修 。 有地铁2-3-11号线福田站 , 1-3号线购物公园站 。
今天来盘点下这十三姐妹楼有哪些写字楼办公室在市面上飘着 。
1. 航天大厦 , 共25层 , 分AB座 。 A座是主楼 , 现有在市面上飘着的办公室都是A座的 , 有一手业主的 , 也有二房东的 。 一房东的房子基本上都是老旧装修 , 风格与现代办公完全不搭 , 承租过来要重新装修 , 面积有120-170-360-480-660-910-1040㎡ , 业主们的心态也比较高 , 报价在180元/㎡ , 预计最终价格在150元左右 , 看楼层和位置了 。
二房东包租客的房子则是很贴近市场需求 , 无论是面积、装修还是价格 , 面积有100-130-180-215-240-300-498-755㎡ , 有电梯口单位 , 也有端头位双面采光单位 , 装修风格和户型格局也很中心区 , 办公室里房间多 , 有空房出租 , 也有带家私出租的 。 租赁条件统统的好商量 , 在不亏本的前提下 , 只要你租他们的房子 , 各种配合 。 二房东房子的价格在110元/㎡左右 。
2. 卓越大厦 , 共22层 。 这栋楼里的办公室有一手业主的 , 有联合办公的 , 也有二房东的 。 一手业主的房子装修差 , 尤其是大面积的 , 租来肯定要重新装的 , 一是装修风格不符合现在的潮流 , 再则就是上家租客在布局时是按照自己公司的需求来划分的 , 很难满足新租客的办公要求 。 所以租一手业主房子的通病就是装修差、布局不符合自身需求 , 优势就是使用率高 , 这栋楼一手业主房子的使用率可达77% , 现有面积115-130-200-246-350-400-616㎡ , 价格在120-160元/㎡ 。
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