城东板块11月还有一个重磅，就是板块内纯低密豪宅项目——棠颂和鸣开盘，绍兴的塔尖阶层又多了一个选择。
城东板块11月量涨价跌，主要原因是和樾府和会稽雲庐同时网签放量。
而且不管是和樾府这类刚需首改产品，还是会稽雲庐这种深度改善项目，均价都堪比镜湖较核心区项目。说明绍兴人对城南有深厚情感，认为城南价值不输镜湖。
如今，久缺利好的城南，也正迎来红利机会。不管是绍兴最大的拆迁体量，还是超大面积的成片开发，还有芳泉TOD的规划，都将成为城南焕新崛起的机会。
城西板块11月量价齐跌。主要原因在于之前的主力在售项目均已接近售罄，而新开的大盘润樾山名邸还未有网签。
但不管是央企华润的加持、城市核心的地段，还是综合体的打造，润樾山名邸拥有红盘的大部分特质，销售成绩不会太差。
此外，城西的华锦云湖樾售楼处已经开放，预计不久后将会迎来首开。
作为纯低密岛居项目，它势必也将成为城西板块的房价推动器。
袍江板块11月量涨价跌。
量涨的主要原因，是星尚禧樾11月网签放量。
而价跌的原因，是前几个月朗清园将均价拉得太高，等到星尚禧樾网签放量，才把均价拉下来了一点。
不管怎么说，目前袍江均价已经站稳在2万元/㎡，而后续即将入市的阳光城勤业锦上，毛坯限价1.88万元/㎡，金辉西安村地块，毛坯限价1.9万元/㎡。
如果算上精装，袍江未来的房价，大概率还是会维持在2万元/㎡上下。
皋埠板块11月量价齐稳。
没有了宝业四季园的拉价，目前1.6万元+/㎡，就是皋埠的真实价格水平。
在袍江都站上2万/㎡的现在，皋埠无疑成为了紧邻城区的价格洼地。
而且皋埠作为绍兴集成电路产业的发展核心，未来必然会迎来配套升级、板块焕新，还是值得看好的。
陶堰富盛量价齐跌，原因在于板块内仅有鉴湖印象在售，而且所剩房源不多。
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