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近日（11月26日） ， 肇庆市自然资源局公布了湾区西部华侨城（六期）天鹅堡星著A区的规划许可批前公示 。
文件显示 ， 项目位于肇庆新区广莲路以东、朝南路南侧、鼎湖大道北侧 ， 总投资160638万 。
01
10栋住宅+幼儿园+商业
下面 ， 咱们仔细看看项目的规划 。
据总平面图方案示意图 ， 小区整体呈围合式布局 ， 拟建10栋24-34层住宅、沿街商业 ， 并规划配有幼儿园 。
小区出入口共设置有6个 ， 其中车行出入口3个 ， 人行主、次入口分别位于小区西面广莲路一侧、南面鼎湖大道一侧 。
文件显示 ， 该项目总用地面积65447.95平 ， 总建面246445.51平 ， 综合容积率3 。
其中 ， 住宅、商业、公配用地60047.95平 ， 幼儿园用地5400平 。
配套方面包括有 ， 社区居委会、公共厕所、幼儿园、老人活动中心、社区居家养老服务用房、物管用房、母婴室等 。
居民健身活动场地1988.47平方米 ， 建筑高度99.9米 ， 绿地率32% ， 计容建面196343.85平方米 。
规划户数2003户 ， 机动车位1449个（地上停车145个 ， 地下车库1304个） 。
02
华侨城（五期）规划公布
回顾今年3月 ， 华侨城以总价3.28亿拿下地块 ， 折合楼面价约1702元/平 。
该地块位于鼎湖大道以北、广莲路以东 ， 出让面积65447.95平 。
再来看上月15日 ， 湾区西部华侨城（五期）砚湖畔天境也发布了批前公示 。
据公示显示 ， 湾区西部华侨城（五期）砚湖畔天境位于肇庆新区鼎湖大道北侧、长利大道西侧、水街南路南侧、文创五路东侧 。
其中 ， A区地块由华侨城小镇实业发展有限公司于今年3月以80965万竞得 ， 成交楼面价2306元/平方米 。
据悉 ， 项目A区地块总投资281422万元 。 项目用地面积111952.67平方米 ， 总建面449517.26平方米 ， 计容建面352357.18平方米 。
03
三期住宅 ， 精装均价1万/平
最后 ， 我们再来回顾下华侨城所有的住宅产品 。
目前 ， 华侨城三期住宅在售 ， 户型涵盖87-118平三四房 ， 项目带精装均价1万/平 。
具体如下：
据悉 ， 湾区西部华侨城占地8000亩 ， 囊括卡乐星球主题乐园、卡乐产业基地、欢乐海岸岭南水街、纯水岸住宅等业态 。
小镇内配套3所公立学校 ， 为集休闲、娱乐、旅游、度假、居住、产业、生态于一体的欢乐大城 。
项目效果图 来源：湾区西部华侨城
数据来源：肇庆市公共资源局等
文章编辑：房探君
【华侨城|肇庆华侨城新项目规划出炉！10栋高层住宅+幼儿园+商业】制图：阿华
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