经济适用房当然能卖，不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。如果你是持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果你持有的经济适用房没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。
持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买卖的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。站在消费者的立场上给大家一些我的看法
有条件的话还是不要买经济适用房，因为经济适用房属于政府出面建造的，专门为一般居民居住条件而推出来的，又叫作廉价房”，会很少考虑到居住者的居住需求，房屋质量、相关设施都会很差。所以经济适用房相较于商品房来说，小区环境、物业管理还要业主的水平和成分都比较复杂，卫生间上下水还有隔音措施，都不会做得很标准。
换句话说，经济适用房更适合出租，假如是自己住的话，还是要多斟酌一下，看看小区的环境如何，周围邻居的素质如何。如果首付没问题的话，是建议买商品房的。以上我的建议仅供参考，具体的购买情况还是看自身的条件来决定。想了解更多精彩内容，快来关注居美卫浴网
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