顾名思义，这种房子指的是在质量、卫生、环境等方面没有达到标准，换句话说就是这类房子并没有通过相关机构的验收，就更不要说对外出租了。其中典型代表就是小产权房，相比较经过验收且由相关部门下发证明的“大产权房”，也就是商品房来说，小产权房确实存在部分隐患。
第四类、地下室、阳台等非居住空间。
这类房子主要就是合租房、群租房，事实上，对于进城打工的人员来说，非居住空间的租金明显低于整租房，特别是二房东就会选择把房子“拆开”，例如一套面积为120平的共有三房两厅两卫，二房东就会把这套房分成3个或4个部分，并以此来提高收益。然而，对于租客来说，平常不会出现问题，可是真的出现问题，那就晚了。
总而言之，在平常没有出现问题的时候，大家都是“皆大欢喜”，不论是群租房、合租房，还是民房或没有产权的房子，租这些房子都是因为租金相对偏低，可是等到出现消防、安全等隐患之后，如何保护自己的权益就成了难题。
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