对此，当年不少媒体称，内地房地产商将改变我国房地产市场格局，改变香港楼市格局。可谁曾想，香港的地皮，内地的地产商压根“玩不起”。
香港地皮真的“玩不起”？
内地房地产市场自各类政策出台后，格局便产生了巨大的变化，而最大的变化便是一些房地产商资金链断裂、破产倒闭、负债累累的状况。这其中，不乏有许多规模极大的房企，例如恒大、华夏幸福等等。
当然，当年在香港买地的那些地产商，自然也“逃不过”，不知是为了周转资金还是其他原因，总之就是纷纷出售地皮，曾经众人争抢的“香饽饽”，如今却好似“烫手山芋”一般，接连被卖。
据不完全统计，海航卖出4副地皮，均是港商“接盘”，总价仅仅只有262.12亿港元，完全的亏本甩卖。此外，恒大、中国奥园等等企业，也纷纷甩卖，而最终接盘的都是港商，让不少人感叹，香港的地皮，果然只有本地地产商“玩得转”。
值得一提的是，虽然高银甩卖地皮给了内地房企佳兆业，但没过多久，佳兆业也“撑不住”了，就在2021年11月24日，佳兆业又将这块地皮卖给了港资，作价79.5亿港元。虽说看起来赚了点，但实际上扣掉财务费用以及各项杂费，能做到不亏本都很困难了。
从以上种种来看，内地房企要想在香港这个寸土寸金的地方分一杯羹，真的是很困难的。据专业分析师表示，主要不是香港地皮的问题，是内地房地产企业高负债的运转模式不适合香港楼市，这才难以站稳脚跟。
不过，不少香港开发商在内地的项目却接连大获成功，这其中的原因，真的值得我们好好思考和探讨了。不知道大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。
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