六安|降温了么?安徽六安95平别墅40万无人竞拍

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最近在安徽省六安市 , 一位住户银行抵押贷款到期 , 不能及时偿还 , 一套位于六安市裕安区平桥工业园的住宅进行拍卖 , 建筑面积95.75㎡ , 评估机构给出的评估价为44万 , 起拍价为40万 , 吸引了1人报名 , 5人设置提醒 , 448人次围观 , 然而直到最后也无人出价 , 直接流拍了!         该房产位于六安市裕安区平桥工业园九星嘉园11幢104室 , 建于2012年 , 房产证建筑面积:95.75㎡ , 朝向:南北 , 规划用途:住宅用地 , 总层数:6 , 所在层:1 , 现状:闲置 , 该房产有简单装修 , 墙面为乳胶漆、墙布 , 地面为地板砖 , 顶棚为吊顶 , 防盗门 , 塑钢窗 , 防盗门 , 水电厨卫消防设施齐全 。假如拍卖的房产上存在有长期的租赁合同 , 依据民法买卖不破租赁的原则 , 竞买人取得房屋所有权后 , 不能对抗租客的租赁权 。 对租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且租客在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋的 , 租客的租赁权应得到法律的保护 , 此时竞买人只有所有权 , 拿不到使用权 。


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