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【商品房|拆迁停止了？好消息传来，明年起，拥有老房子的人“发财”了！】
拆迁停止了？好消息传来 ， 明年起 ， 拥有老房子的人“发财”了！只要你生活在城市中 ， 每天都有一些建筑被拆除 ， 然后建成新的建筑 ， 这就是棚改政策了 ， 自从实施棚改以来 ， 很多人的生活都被改变了 。 比如市区的老小区被拆迁的话 ， 居民可以获得货币补偿 ， 一夜之间就变成了有钱人 。 有人说拆迁是最容易发财的一种途径 ， 比起股票投资 ， 拆房都要容易很多 ， 不过拆迁有条件 ， 并不是所有小区都能进入拆迁的范围 。
很多人拿到补偿款之后 ， 生活就完全改变了 ， 自己可能住起了高级住宅 ， 开起了豪车 ， 因为动辄就高达千万的补偿款 ， 拆迁也一直饱受批评 ， 不少人都反对城市大拆大建 ， 拆迁也造成不少问题 ， 比如城市资源浪费 ， 需要大量资金等 ， 很多地区都直呼吃不消 。 这两年 ， 棚改项目逐渐消失 ， 好像变少了 ， 这都是因为国家宣布旧改将代替棚改 ， 导致旧改项目多起来 ， 棚改项目变少了 。
现在来看 ， 棚改的老小区主要集中在市区 ， 这个数量是有限的 ， 现在很多郊区或者周边的小区 ， 开发商都不愿意介入 ， 在不少地区棚改限制了苛刻的条件 ， 现在能够满足的小区不多了 ， 这些小区只能选择棚改 。 从2019年开始 ， 棚改的金额也降低了 ， 从住建部数据可以看出 ， 2018年棚改剩下626万套 ， 到了2019年 ， 只剩下316万套 ， 一直是悬崖式的下跌 。 国家也表明态度 ， 2020年是棚改的收官之年 ， 将来棚改项目可能不再启动 。
随着旧改的推进 ， 旧改项目也多了起来 ， 2020年就有3.9万个老旧小区启动旧改工程 ， 预计在5年以内将完成17万个符合条件的社区改造 。 旧改也能提升小区的价值 ， 不过提升空间有限 ， 可能原来卖2万的旧改后可以卖到2.5万 ， 同时居民也要提供一些资金用于旧改 ， 在旧改和拆迁之间 ， 大部分居民都倾向于拆迁 ， 因为自己有补偿款 ， 可以过上富有的生活 。 那么随着旧改的来临 ， 拆迁是不是真的停止了呢？
应该说旧改代替棚改 ， 只是侧重点不同 ， 以前一律是拆迁 ， 大家发现拆不起了 ， 于是旧改政策来了 ， 但是一些小区好像只有拆迁行得通 ， 比如2000年以前建的房子 ， 现在很多出现质量问题 ， 用旧改是不成立的 ， 只能用于拆迁了 。 就在以为不拆迁了 ， 好消息传来了 ， 住建部表示对于20年房龄的老房子 ， 如果出现质量问题 ， 将重新纳入拆迁的范围 ， 那么这里拥有老房子的人“恭喜”了 ， 因为这些人要发财了 。
我国的房地产是从90年代开始的 ， 现在城市有很多老小区 ， 这些老小区房龄超过20年 ， 这些房子都可能出现质量问题 ， 另一个问题是以前房子的建筑材料是穿孔板 ， 寿命比较短 ， 建筑的功能也不适合现代建筑的要求 ， 于是这些建筑基本失去了旧改的可能 。 随着这些建筑重新纳入拆迁 ， 对于业主来说肯定是好事 ， 因为只要拆除重建 ， 自己就可以获得大量补偿 ， 现在只要位置好 ， 设施齐全的老小区 ， 拆迁利润也是比较高的 。
现在老小区改造过程中 ， 也引发了不少问题 ， 比如电梯安装问题 ， 一楼和六楼的态度就完全不同 ， 就算补贴金额给一楼 ， 还是无法安装 ， 还有老房子旧改后只是表面好看 ， 内部质量没有改变 。 现在很多地方旧改仅仅是油漆一下外墙 ， 建一点基础设施 ， 增加一些停车位 ， 这让很多业主不满意 ， 大家觉得还是拆迁比较好 ， 建的房子卖几倍的价钱 ， 自己也有补偿款 ， 现在恭喜那些有老房子的人了 ， 因为可能一夜暴富 。
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