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【工地|为何工地烂尾后，塔吊闲置多年不撤走？或因5点，想撤也不能撤】
过去的十几年 ， 是我国房地产行业快速发展的时期 。 在这段时间里 ， 房价持续上涨 ， 人们对房子的需求打过了市场的供应量 。 不少商人眼瞅着这个机会 ， 想要在楼市里狠狠赚一笔 ， 可现实往往不是那么
▲烂尾楼在房地产行业 ， 最重要的是拥有能够流通的资金链 ， 资金链无法流通 ， 房屋就建不下去了 。
没有充足的资金做保障 ， 房地产的开发商无力承担楼盘 ， 这个项目就只能彻底崩盘了 。 而这 ， 对于楼盘的业主来说 ， 无疑是一场噩梦 。 楼盘烂尾 ， 当初投资进去的钱都消失得一干二净 ， 业主们有苦说不出 ， 不知该如何自救 。
如果业主们运气好 ， 有别的开发商愿意接手烂尾楼 ， 那便是最好的结果 。 如果没有 ， 那么施工到一半的烂尾楼就会被扔在工地上 ， 与城市的风格格格不入 。
▲烂尾楼见过很多的烂尾楼就会发现 ， 烂尾楼的工地上 ， 总有着又高又大的架子 ， 不管楼盘能否重新开盘 ， 它一直存在 ， 日日夜夜 。 按照常理 ， 如果这个项目被迫结束了 ， 所有的东西应该都会被拆除掉 ， 可塔吊却始终在 ， 也不曾有人来拆 。 你知道有什么原因吗？
拆除费用高工地上的塔吊一般高达几十米 ， 安装之前需要将各项审批文件准备齐全 。 通常来说 ， 塔吊是租用的 ， 每个月都需要支付一定的租金 ， 安装、运输、组装等过程也都需要资金 。 要拆卸这么高的塔吊 ， 同样也需要寻找专业的团队 。
当烂尾楼的情况出现 ， 负责塔吊租借的公司一般不会选择去拆卸塔吊 。 因为拆卸塔吊还需要各个流程的审批 ， 拆除完之后再由团队进行运输 。 被拆除的塔吊一般会被用在别的楼盘工地上 ， 而这个楼盘会不会崩 ， 能不能创造价值 ， 这些都是未知数 。 所以 ， 大部分时候 ， 为了能够不亏本和保值 ， 塔吊就不会被拆除 。
▲塔吊成本已收回一般情况下 ， 塔吊是由承包商来负责的 。 在施工之前 ， 承包商已经结算了大量的资金 ， 这就使得他们很有可能已经收回了塔吊的租金或购置费用 ， 开放商是否跑路对他们的影响并不是很大 。 而塔吊公司却很可能没有回本 ， 因此他们不会轻易拆除塔吊 ， 他们也在等待着楼盘的重启或是新开发商的接盘 。
暂时烂尾 等待重启有一些楼盘烂尾是因为开发商的资金链短暂地出现了问题 ， 并非开发商跑路 ， 工地会被封闭地保护起来 ， 塔吊也不会被拆除 ， 等到开发商的回归 ， 塔吊可以再次继续使用 。
▲烂尾楼等待与新开发商洽谈在楼盘烂尾之后 ， 工地将会被封闭起来 ， 用来保存好 。 如果有新的开发商进入 ， 那么他就需要支付在停工期间所造成的的一切费用 ， 当项目开始重新建设 ， 塔吊也就会重新投入使用 。
向开发商争取利益在楼盘建设期间 ， 开发商并没有将塔吊的费用支付完 。 停工期间 ， 一些开发商已经无力承担塔吊的租金 ， 而塔吊公司就会选择不拆除 ， 将塔吊留在工地 ， 这样即使未来不会有新的开发商进入 ， 他们也能保留证据 ， 争取自己的利益 。
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