这段话的大体意思就是支持农村集体土地入市，现在将这项权力下放到地方城市，给地方城市更大的土地自主权。目前，这个政策的试点工作已经在浙江、安徽、天津、上海、广东、重庆、北京、江苏等省市开展了，这意味着以后农村土地用途不再唯一了。在过去，农村土地只能用来种地，不能用于别的用途，但是在这个规定出台之后，意味着以后农村土地的用途更广了。
那么，这是不是意味着小产权房的土地性质就可以变更为建设用地？答案是否定的，因为已经明确禁止了。
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央媒“4个字”表态
针对小产权的建设，人民日报曾在《国家禁止小产权房，为何屡禁不止》一文中连续用反问指出了小产权存在的几个问题，并且用“屡禁不止”这4个字对小产权房问题表态。可以看出，国家从来都是禁止小产权建设的，从来就没有允许建设小产权。也就是说，一直以来小产权都是不合法的，不允许的，那么未来小产权大概率也会一直不被允许。
在笔者看来，在目前楼市环境下，已经不建议继续投资和购买小产权房了，原因也很简单，就是未来小产权房的竞争力会越来越小。小产权房的优势就是价格低，但是缺点也很明显，没有产权，同时就算自建房，居住环境比较差，甚至还存在质量问题。目前，住房资源已经过剩了，随着楼市调控政策的持续，未来商品房的价格也会慢慢回归合理水平。等到之后大部分人都买得起商品房的时候，就算小产权房的价格依旧低，可能也将无人问津。人们买房子就是为了居住，自然期望房子的品质好，居住更加舒适。随着人们经济条件越来越好，特别是小产权房了，就是那些品质差、居住不舒适的商品房都可能会慢慢被人们抛售。
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