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在年底了 ， 很多人想着快速换套房子 ， 但是怎么都卖不出去 ， 非常苦恼！怎么办？
到了年底 ， 家里又会迎来亲戚走访 ， 很多人在这个时候会想换套房子 ， 亲戚看到也更有面子！可是 ， 提前把房子挂到中介都好几个月 ， 虽然有人上门看房 ， 但是却不见成交 ， 非常焦虑！怎么办呢？
【贵阳|业内人教你几招快速把房子卖出去的方法！建议收藏】美姐教给你下面这几个方法 ， 不但可以快速卖出去 ， 而且还能卖个好价钱！大家先长按点赞 ， 或者给个关注 ， 接着看下来！
卖房子 ， 不要一味想着降价 ， 因为你这么做 ， 客户会认为 ， 你这房子不好卖 ， 而且怀疑是不是房子有什么问题！降价是没办法了才那么干的！
直接上干货！
一、探房价找朋友到你家楼下的中介门店 ， 告诉他们 ， 想在你家小区买套房子 ， 户型、朝向与楼层要与你家一模一样 ， 问要买多少钱 。 中介为了成交 ， 在第一次报价前都会留一定的空间 ， 这个报价肯定比实际成交价要高 ， 回来把这个价格告诉你 ， 记住 ， 这个价格就是你的目标价！另外 ， 货比三家 ， 看别的门店报价会是多少 ， 大家报价都会不同 ， 你取一个均价偏上的价格 。
二、让租户提前搬出我们在线下会遇到很多卖房人 ， 一边带人看房 ， 一边还在出租中 ， 而往往这种情况 ， 看房会非常不顺利！你要知道 ， 租户是有权不让你带客看房的 ， 而且你这么做 ， 本身就是对租户的不尊重！所以 ， 在出售前 ， 一定要先解除租约合同 ， 把房子空出来 ， 再让中介带客！
三、打扫屋子很多人可能忽略了一个问题 ， 屋子里乱七八糟 ， 就让中介带客看房 ， 这是大忌！
一间装修别致 ， 整洁干净的屋子 ， 就算户型不太好 ， 但是会带给客人非常舒适的感觉 ， 瞬间就被征服了！当然 ， 一般的二手房 ， 都或多或少比较陈旧 ， 但至少 ， 你得把它打扫干净 ， 不要的东西把它清理掉 ， 特别是厨房与厕所 ， 一定要清理干净！不但如此 ， 还要做好通风处理 ， 否则走进去 ， 一股霉味扑面而来 ， 你认为这样的房子有利于出售吗？
如果你这套房子 ， 连你自己都看不下去了 ， 建议花少量的钱 ， 进行简单装修 ， 铺下地砖 ， 刷个墙 ， 特别是有硬伤的户型 ， 一定要提前规避！比如你这套房靠近马路 ， 建议把隔音玻璃装好 ， 当客户说会吵时 ， 你说我这房子装上隔音玻璃后一点都不吵 ， 非常安静！你这么做给客户的感觉是 ， 虽然有问题 ， 但是有解决的办法！甚至会认为你很诚恳！
四、不能签独家记住：你一定不可以与任何一家中介公司签订独代理！如果这么做 ， 等于放弃了许多真正需要你这套房子的买家错失了机会！给你说个真实的例子：
前几个月 ， 朋友想卖一套二楼的房产 ， 去了中介后 ， 对方要跟她签独家 ， 说签约后 ， 免费为她装修后再出售 ， 而且为她主推这套楼！但是他们之间只能签订底价 ， 至于卖多少 ， 由中介说了算！而且说会快速卖出去 ， 可是值到现在 ， 这套房子依然没卖出去！
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